Больше всего я люблю весну. Даже не смотря на то, что чуть не половина календарной весны у нас обычно ещё зима: «…Ооопять метель… Какого чёрта ведь уже апрель?!».
Тем не менее – ожидание радости – это отдельное удовольствие. Чем сильнее сжимается пружина, тем сильнее она распрямится. Чтобы почувствовать эту пьянящую РАДОСТЬ весны, надо сначала вытерпеть зиму. Без тьмы не понять, что такое свет.
Но! Вытерпеть зиму – полдела. Важно вовремя «проснуться» от «зимней спячки» и заметить приход весны, «щёлкнуть тумблером» в голове. Чтобы не получилось, как в известной шутке: «Да, лето (весна) у нас было, просто я в этот день на работе был».
Впрочем, есть надёжный способ не «проспать». Жить в своём доме на природе (хотя и в городе). Выйдя на крыльцо и вдохнув чистый лесной воздух, в котором явно уже ощущаются нотки скорой весны, свежести, хотя и слабые пока…
Кстати, как и обещал в предыдущей статье о нашем коттеджном посёлке «Золотой Камень», пишу про воздух. Екатеринбург, как и большинство крупных городов, к сожалению не может похвастать особой чистотой воздуха – РПН периодически фиксирует превышение предельных концентраций различных вредных веществ.
Но «Золотой Камень» — это тоже административно Екатеринбург, и поскольку я собираюсь в нём жить, вопрос чистоты воздуха заинтересовал меня, естественно. Заказали исследование. Результат не разочаровал – всё хорошо.
Собственно, иного я и не ждал – всё же посёлок отделён от города озером, с двух сторон лес – так и должно быть.
Заодно исследовали воду. Тоже всё хорошо, за одним исключением – избыток магния. Вроде можно только порадоваться – сэкономить на популярных таблетках Mg/B6. Ан нет – магний в организме является антагонистом кальция, его избыток может привести к остеопорозу. Поэтому обязательно использование соответствующего фильтра. Не проблема, но – важный нюанс.
Чистота воздуха и воды всегда привлекали для проживания на берегу Шарташа тех, кто имел возможность выбирать. До революции там были купеческие дачи. В советское время – дачи генералитета УрВО и академиков УрО РАН.
Учитывая, что семейная ипотека сейчас распространяется в том числе на ИЖС, а уровень текущей цены «сотки» земли в поселке (к моему сожалению, если честно) вполне доступный, подумать о приобретении «кусочка счастья» может довольно приличная часть екатеринбуржцев.
Ехать смотреть на посёлок (есть шоу-рум) надо, когда зацветут яблони – вдоль подъезда к въездной группе их целая аллея. И в период цветения это, во-первых, красота неимоверная. Во-вторых, аромат такой, что его можно мазать на хлеб и пить чай без варенья. В-третьих, гул от тысяч пчёл (не страшно, им не до нас) собирающих нектар, такой что можно не волноваться «проспать» весну – там она Вас точно «накроет».
Парадоксально про ипотеку? А с учётом эпиграфа – ещё и нахально? Но мысль эта (о которой чуть ниже) не моя.
Хотя почему не моя? Моей лучшей половины. Супруга, которая работала в ипотечном агентстве, обратила моё внимание на интересный нюанс, который так сразу и не приходит в голову. С 1-го января изменились правила «семейной» ипотеки. Теперь под минимальную ставку кредит могут взять семьи, имеющие двух детей до 18 лет. возраст увеличен с 6 до 18. А это позволяет родителям прикупить квартирку детёнышу, стоящему на пороге совершеннолетия. На хороших условиях. Подготовить, так сказать, почву для его самостоятельной жизни. С квартирой оно точно спокойнее. И хотя я в своё время именно так и поступил, сейчас, читая новость, об этом не подумал.
Но – супруга натолкнула на мысль – и в свете моего сегодняшнего понимания мне пришёл на ум такой вариант: родители могут построить себе домик (в Екатеринбурге, но на природе), освободив таким образом квартиру для киндера.
Благо, семейная ипотека теперь распространяется и на ИЖС. Это я перехожу ко второй части «Мерлезонского балета» — про спокойствие как основу нормальности мироздания.
Недавно прочёл где-то стихотворение:
«Я недавно беседу имел с котом,
Так как кот в настроении был как раз.
Он сказал, что нет никакого «потом» —
Лишь «сейчас и здесь», только «здесь и сейчас».
Что коты эту мудрость знают давно:
Если ты спокоен, все с миром – норм…»
На этом ограничусь с цитированием, и хотя мне больше понравилась строчка из второй части стихотворения про кота: «И сказал, живота умывая мех…» — это ж надо так восхитительно сложить слова! – остановимся всё же на: «Если ты спокоен, все с миром — норм.», ибо глубина мудрости, заключённая в этой фразе (как и всё, изречённое котами) безмерна.
Все мы знаем (теоретически), что оценка события зависит исключительно от нашего отношения к нему, и то, что может быть «хорошо» для одного, вполне может быть «плохо» для другого. И спокойствие очень помогает увидеть истинную суть вещей, что позволяет зачастую даже изменить отношение с негативного на положительное, ну или как минимум нейтральное.
Ага, скажете Вы, попробуй-ка сохранять спокойствие, когда в мире творится чёрт знает что! Причём уже третий год – не одно, так другое!
Ну да… Но нет:
Смотря с чем сравнивать, от «точки отсчёта» зависит. Если за таковую принять события 80-ти летней давности(1942-43гг), то всё не распрекрасно конечно, но сильно-сильно лучше, чем тогда!
Если «почва под ногами» твёрдая, и ты уверен в своей правоте, то способность переносить «тяготы и лишения» (Устав ВС) возрастает на несколько порядков. Если кто-то ещё не уверен – почитайте материалы в моём аккаунте VK. Очень подробно постарался всё расписать, аж на 80 страниц получилось.
Не секрет и не новость, очень помогает проникнутся спокойствием общение с природой. Выйти на веранду подышать чистым воздухом, глядя на заснеженный лес, который начинается сразу за твоим участком – весьма умиротворяющее действие. Реально чистым воздухом – об этом в следующий раз. Плюс – когда лыжня, пешеходная тропинка, велодорожка и озеро в пятистах метрах от твоего порога, выделить полчасика на физкультурно-оздоровительные занятия сильно проще. Что тоже способствует обретению спокойствия.
Это я уже на наш коттеджный посёлок «Золотой Камень» намекаю, в котором я себе тоже домик строю. Причём «переключение» в более спокойный режим начинается ещё на подъезде – свернул на Изоплит с Проезжей или Высоцкого – щёлк! – всё, ты уже не молекула в броуновском движении городского транспорта, а свободный гражданин, ты вышел из общего потока и теперь сам по себе, свободен.
От БЦ «Высоцкий» получается 14 км, без пробок – 20 минут. Что, в общем, логично, поскольку «Золотой Камень» в административных границах Екатеринбурга, с одной стороны. А с другой – отделён от города озером Шарташ и лесом, среди которого и располагается.
20 земельных участков (из 50) уже нашли своих хозяев. И хотя начало освоения практически совпало с началом разного рода затруднений (ковида, если кто ещё помнит), посёлок потихоньку наполняется жизнью. Поскольку всё преходяще, а озеро и лес, по человеческим меркам – вечны.
Вечность плавно, как инь в янь, перетекает в бесконечность значения спокойствия… Это уже моя собственная мысль. Получилось тоже довольно глубоко. Правда, надо сосредоточиться и вдуматься (возможно, в прошлой жизни я был котом). Просто мы так устроены – мы ИЛИ чувствуем, ИЛИ думаем. Одновременно не получается. Можно (не всем) научиться – космонавты, например, для этого во время прыжка с парашютом, пока он не раскрылся, решают математические задачи. Но это, скажем так, очень-очень на любителя. Лично я, пожалуй, лучше на заснеженный лес с веранды полюбуюсь. И – волноваться и животные прекрасно могут.
Вот и получается, что человеческую составляющую своей жизни ты проживаешь, только когда спокоен. Поэтому оно (спокойствие) – бесценно.
Как будет выглядеть коттеджный поселок после окончания строительства?
Расположение домов и участков, визуализация детской площадки, деревьев и дорог — все это можно увидеть на стенде в Veer Mall. Макет коттеджного поселка находится напротив гипермаркета «Сима-Ленд» и аптеки «Алоэ», на 1 уровне торгового центра.
Звучит вызывающе, понимаю… Рабочее название этой статьи было «Сон разума рождает чудовищ». Так называется известный офорт Франсиско Гойи, раскрашенный впоследствии Сальвадором Дали. Но нынешнее название, по сути, то же самое. Другая сторона той же монеты. Поскольку когда мы смотрим на любой предмет, мы всегда видим только половину его – обращенную к нам сторону. Чтобы увидеть весь, надо зеркало сзади поставить.
Предметом этой статьи является текущая ситуация. И лицевую ее часть, которую видно без ухищрений, можно назвать темной — боевые действия, люди гибнут, вся страна в напряжении — здесь все понятно.
Но я не просто так поменял название. Используем вышеупомянутый офорт Гойи в качестве зеркала.
Он, правда, совсем не страшный. Вариант Сальвадора Дали вообще можно рассматривать в качестве сеанса психотерапии после просмотра теленовостей — по мне, так он смешной. Но мысль, конечно, верная — ничто так не пугает, как неизвестность. Поскольку она дает обширное поле для фантазии — самых разных ужасов можно себе напридумывать! Как в анекдоте:
Спрашивают у мужика:
— Чего вы боитесь?
— Больше всего я боюсь темноты и стоматологов…
— Ну, стоматологов понятно… Но вы же взрослый мужчина — темноты-то почему?
— А черт его знает, сколько их там в темноте, стоматологов?!
А в состоянии, когда получил удар дубинкой по башке, трудно соображать. Понятно, что все происходящее — это стресс. С элементами шока. Как при ударе:
— Как жизнь?
— Бьет ключом! Гаечным. На 89. По голове.
Но не беда. Как говорил в армии наш командир взвода, старший прапорщик, «голова болеть не может — там же кость». Вдохновленный этой непреложной истиной, я попробовал взглянуть на ситуацию спокойно.
Новостной формат не позволяет привести мои размышления, поскольку получилось ни много ни мало 80 страниц. Желающие могут ознакомиться по ссылке в конце статьи. Здесь я приведу только выводы, но — и вы можете сами в этом убедиться — все они логически вытекают из достоверных фактов, а не просто «хотелки» и эмоции. Особенно рекомендуется тем, кто пребывает в сомнениях по поводу правильности шага, сделанного 24 февраля. Ну или неизбежности, что одно и то же.
Выводы следующие:
Наше дело правое.
Победа будет за нами.
«Армагеддона» не будет. По крайней мере, вероятность такова, что вряд ли стоит об этом беспокоиться.
По этой причине не будет и «большой схватки». Поскольку логическим следствием таковой является пресловутый «Армагеддон». Которого не будет.
У России есть все предпосылки для того, чтобы стать лучшим местом для жизни на Земле.
Из этих пяти тезисов и вытекает следствие, сформулированное в заголовке.
Действительно, рассмотрим тезисы в ракурсе «от обратного», так сказать, в зеркале.
Наше дело правое… а у противника, соответственно, нет. И вот у него реально ужас-ужас-ужас, аж мороз по коже.
Наши парни кладут свои жизни за святое дело, а украинцы… Позволяют использовать себя в качестве «мяса» англосаксам, тщетно пытающимся сохранить 500-летнюю систему, позволяющую все это время (в разной степени, но…) сначала жестко грабить (колонии и рабство), потом изощренно и даже незаметно для несведущих, но — обирать, облапошивать весь мир. Красть, по сути.
Вот за это отдать свою жизнь — это реально треш…
И то, что они этого не понимают, не облегчает их участь. Незнание закона не освобождает от ответственности. А у этих бедняг — метафизическая катастрофа, это ж еще и на том свете отвечать придется… Почувствуйте разницу. Причем это не я берусь судить так высоко — это сам представитель Бога на Земле, Папа Римский, весьма недвусмысленно и не раз высказался, чье дело правое. Про наших священников не говорю — они же наши.
Победа будет за нами… Счастливое стечение обстоятельств или провидение Господне — бог его знает. Но — структурный кризис экономик Запада, предпосылки для которого формировались десятилетиями, так удачно начавшийся именно сейчас, не позволит Западу долго «упорствовать в заблуждении». Что серьезнейшим образом облегчает наши задачи. И вот это действительно ОГРОМНЫЙ ПОВОД для радости! Хотя тоже, может быть, непрозрачно без экономического образования.
Но я больше не про радость (хотя и про нее немножко), а про другое. Поскольку напряжение и боль в сердце никуда не денешь, конечно. Все мы переживаем за наших парней и молимся, и помогаем, чем можем. Но у нас еще и свой «фронт» есть, местами неожиданный. Скоро доберемся до этого.
Наличие паритета в решающем вооружении (а именно за его (паритета) сохранение «заваруха» на самом деле) тоже наполняет радостью и благодарностью предкам за такой статус кво. А иначе, более чем вероятно, довольно большая часть из нас уже ни о чем бы не беспокоилась. А оставшиеся завидовали им.
Слава богу, это не так!
Насчет «большой схватки» — если бы не предыдущий тезис, уже бы «хлестались», как в 41-м. Эти граждане уже две мировые войны разожгли, надеясь отсидеться за проливом/океаном. С них станется, они бы и третью организовали. Но — «в огне брода нет». При нынешнем оружии чревато. И элитам не спастись. Вот в чем принципиальная разница. Поэтому — нет. «Армагеддона» и «большой схватки» не будет.
Радоваться тому, чего нет, конкретно — отсутствию кошмара глобального масштаба, да еще с ушибленной головой, в трезвом виде крайне затруднительно, конечно. Но нет, рано бежать в магазин — дочитайте до конца — поймете почему. Ладно, к этой теме еще вернемся — «зайдем с другой стороны» чуть позже. А сейчас про потенциал России стать лучшим местом на Земле.
Условно можно выделить три составляющие для достижения такого рода гармонии. Деятельной — поэтому не путать с нирваной. Голова, пузо (желудок), сердце. Разделение условное, организм-то один, но важны все три составляющие.
На Западе брюхо сытое (пока еще), но боже мой, что у них в головах?! В Калифорнии принят закон, позволяющий менять пол (кастрировать) детей без согласия родителей. Раскладывать разнообразные сорта западного дерьма (коих в изобилии) я не буду. По мне, так уже перебор. И от этого печаль на сердце, конечно…
Да и вообще так широко «размахиваться» не буду — уж больно тема емкая. Подойдем поуже. Начну с «пуза», с материальных вещей, никак без этого — сражение ведь и на «экономическом фронте» идет.
Во-первых, несмотря на все происки, есть задел.
Всего один (есть и еще, конечно) пример: на Белоярской АЭС только что (сентябрь 2022) на номинальный уровень мощности с полной загрузкой инновационным МОКС-топливом был выведен реактор БН-800, успешное испытание которого означает почти безотходную ядерную энергетику с доступом к урану 238 (в отличие от классической на уране 235), которого хватит на тысячи лет. Это огромное событие планетарного масштаба. Технология есть только в России.
Что следует из приведенного примера?
Мозги в России есть. Достаточно, чтобы никому не уступить.
Технологически: энергия — это главное. Органические источники (нефть, газ, уголь) рано или поздно закончатся. И уран 235 тоже довольно скоро. И на сегодняшний день мы — единственная страна в мире, у которой в этом смысле есть будущее. Многие пытались. Получилось пока только у «Росатома». И с газовыми центрифугами для обогащения урана тоже. Вот уже 65 лет. Да, есть другая — диффузионная технология. Но — расход энергии в 25 раз больше.
Имея мозги, энергию (электрическую), 50% мировых запасов чернозема и 40% всех минеральных ресурсов…
Возникает вопрос: а как мы с таким богатством до сих пор не первая экономика мира?! Утешу — это (надеюсь) временно. Почему все же так? Помимо прочего, надо отдать должное противнику. Финансовая система изъятия «ренты гегемона» настолько хитра и всеобъемлюща, что избежать попадания в эту паутину при современном мироустройстве просто невозможно. Вот поэтому слом старого порядка и происходит силовым путем — по-другому никак. Уж больно ставки высоки, счет на сотни триллионов долларов. Грубо — все деньги мира.
В китайском языке понятие «кризис» обозначается бинарным иероглифом, состоящим из двух символов — угроза и возможность.
Все возможности у России есть, но — чтобы они трансформировались в реальность, надо руки и голову приложить. И это вторая ступень следствия, сформулированного в заголовке. Возможность есть, но — от нас зависит, насколько она воплотится в жизнь. Шевелиться надо, бодро и оптимистично глядя в будущее — нет повода относиться к этому иначе! Судите сами:
Сейчас реализуется сценарий минимальной драматичности из возможных. Наименьшее из зол в сложившейся ситуации. Тоже ни разу не сахар, конечно, но — могло быть очень сильно хуже. И это уже повод если не радоваться, то перекреститься и вздохнуть с облегчением уж точно.
А вот осознание того обстоятельства, что все ингредиенты для развития у нас в наличии — ресурсы, мозги, руки, энергия — это уже вполне достаточно, чтобы порадоваться!
Ну и про «бодрость» — уныние — это тяжкий грех. Некогда печалиться, надо страну сделать такой, какой она давно заслужила быть, — великой державой! И кроме нас некому. Вот такой сюрприз.
Складываем три предыдущих абзаца, какой вывод напрашивается? Правильно:
«Нам ли быть в печали?!»
Но и это еще не все. Продолжение понравится лучшей половине человечества. Описанную выше возможность/необходимость — оптимистично и бодро шевелиться, можно обозначить термином «экономическая активность». Поскольку большинство населения так или иначе работает на экономику. «Подставим зеркало» и к этому понятию — что там с тыла?
Поскольку с «лицевой частью» все ясно — «бери больше, кидай дальше». Секрет успеха, полученный тоже в армии, кстати. Но — не бывает «звука хлопка одной ладони» — что со второй? Радость! По крайней мере, для девочек, как и было обещано.
Перефразирую кота Матроскина: «Чтобы произвести (построить, создать) что-то нужное, надо продать что-то ненужное (тебе, но нужное другому)». На близком мне примере — чтобы купить кирпичи для строительства дома, надо продать строящуюся квартиру. А чтобы ее продать, надо, чтобы кто-то ее купил. Возвращаюсь к «радости». Сужу по себе — для моих жены и дочки пройтись в выходные по магазинам — в радость. И получается, что дело-то нужное, вот те на! Хотя лично мне такой радости не понять, но — без этого колесо экономики не закрутится: произвели-продали-выплатили з/п и налоги (что важно для армии) — купили сырье — произвели и т. д. Звено продажи выпадет — и все, приехали. Так что можно себя не сдерживать — делаете приятно себе — приносите пользу всему обществу. Ну и мы посильный вклад вносим — договорились с арендаторами — магазинами в нашем ТЦ «Эспланада» в Перми, что в последние выходные ноября проведем «скидочные выходные». Потому что со скидками, конечно, еще веселее покупки делать.
Тем более, что Новый год на носу, граждане! И, конечно, и уходящий надо как следует проводить — чтобы свирепый хищник Тигр («амба» по-ненецки) шел уже… восвояси… И встретить Новый как следует! Не то кролик, не то кот — но животное в любом случае пушистое и приятное. Поэтому — еще и подарки. Так что можно немножко и порадоваться. Особенно некоторым. Например, деткам. Это понятно. А значит, и мамочкам — детеныш не будет весел, если мать грустна. И кандидаткам в мамочки — кто их замуж возьмет, тоскливых и унылых? Жизнь не остановишь, а молодость — недостаток, который быстро проходит. По себе знаю.
Так что «выше нос» (если кролик), или «хвост трубой» (если кот). Великое и святое дело делаем, причем в мировом масштабе. В итоге устройство мира станет более справедливым. Чай, не впервой. В 1917 Россия загнала капитализм в более-менее человеческие рамки. Именно после нашей революции капиталисты стали учитывать мнение рабочих, понимая, что лучше уступить разумно и договориться, чем довести дело до революции. Можете сами проверить — расцвет профсоюзного движения начался после 1917.
В 1940-х спасли мир от «коричневой чумы» фашизма. И сейчас мировым финансовым элитам «рога пообломаем», хватит уже жиреть за счет других.
Новый миропорядок рождается с болью и кровью… Как обычно.
Испытывает нас Боженька, да… Видимо, планы на нас есть. Придется соответствовать, какие варианты? Так что — на бога надейся, а сам не плошай!
Сделайте так, чтобы в вашей жизни все было хорошо — это ведь от вас зависит. И тогда, чисто арифметически, и у всех нас все будет хорошо!
Причем (что, собственно, приятно) это двусторонний процесс. Я (и каждый), работая на себя, произвожу что-то нужное другим людям. Мне лично новая квартира не нужна — имеющаяся вполне устраивает, слава богу. Но я строю, продаю, получаю зарплату и на эти денежки покупаю то, что нужно мне. Примерно как и все. И мы ход не сбавляем.
По графику строим ЖК «Федерация», КП «Золотой камень», 2-ю очередь ТЦ «Эспланада» в Перми, ведем отселение земельных участков на Амундсена, подписали на днях Соглашение с «Малышева 73» о совместной реализации проекта строительства 3-й очереди ЖК «Каменные палатки», подписали предварительный договор о приобретении еще одного земельного участка, еще кое-что есть в работе… Нам ли быть в печали?
Купившим квартиру до Старого Нового года (13.01.2023) – в подарок книга: «НИ СЫ. Восточная мудрость, которая гласит: будь уверен в своих силах и не позволяй сомнениям мешать тебе двигаться вперед», Джен Синсеро.
«Приходит экономика реальных ценностей и активов» – сказал Президент, выступая в июне в Питере на ПМЭФ. А нам что, только дай повод, можно даже и не пить – дури и своей хватает!
Обрадованная мысль зацепилась за фразу, и «понеслась панда по кочкам», породив небольшую лавину мыслей по этому поводу.
Мысль первая: наконец-то, может быть мой когнитивный диссонанс войдёт в совместимые с нормальной жизнедеятельностью рамки? Изумление от отрицательных процентных ставок европейского ЦБ и ФРС (помните же, совсем недавно); капитализации фондового рынка (США) в размере почти трёх ВВП, т.е. в три! раза выше нормального уровня; стоимость некоторых акций, вообще не опирающаяся на прибыль (за неимением таковой); перевод РЕАЛЬНОЙ электроэнергии на майнинг криптовалют (не проще определить мерой стоимости киловатт-час?!) порождало во мне ощущение, как в народном стишке:
Стою на асфальте
Я в лыжи обутый
Толь лыжи не едут
Толь я очень глупый.
Мысль вторая (типа грустная). Поскольку по законам бухучёта актив должен быть равен пассиву, то сразу подумалось (переходя к «реальному активу»), что слава Богу, который избавил меня на ближайшие пару лет не то что от необходимости, а даже и от самой возможности задумываться на тему инвестиций.
Поскольку я затеял строить дом, и теперь из двух вечных вопросов:
где брать деньги?
куда деть деньги, чтобы сохранить и преумножить? (при наличии таковых, тоже маета…)
у меня остался только первый…
Мысль третья состоит в критическом воззрении на вторую, поскольку во-первых, дом стоит на земельном участке, на котором ещё и теоретически можно выращивать картошку-моркошку (и даже свёклу!), что по нынешним временам ого-го какой актив! Даже если что, так хоть с голоду не помрёшь. Не зря Билл Гейтс продаёт свои акции и скупает земли, и на сегодняшний день уже самый крупный латифундист в Америке.
Ну, и с появлением дома, что-то одно (квартира или дом) теоретически переходит в разряд актива. Стратегического резерва, так сказать.
Мысль четвёртая: Ничего на свете лучше не-е-ету, чем инвестировать в свою семью – чтобы всем было чем заняться и где порезвиться и в доме, и на участке. При этом (что важно) не мешая мне. Плюс свёкла.
Мысль пятая, банальная. Земли больше не делают, а среди леса на берегу единственного озера в городе тем паче.
Будет ли мне греть душу мысль о неизбежном росте стоимости этого моего владения?! Поскольку я надеюсь, что дом послужит ещё пра…правнукам, то скорее несколько в другом ракурсе – как наличие у них некой крепкой точки опоры. Опираясь на которую, можно уже (по Архимеду) и землю переворачивать.
Это образно, конечно, но – наблюдая за происходящими чудесами, всё более и более расширяющимися глазами, я понял одну простую мысль – устройство человеческого общества ещё очень далеко не то что от совершенства, даже от более-менее разумного устройства…
А значит, есть чем заниматься, и правнукам работы ещё хватит. Так что постараюсь создать им надёжную и крепкую «точку опоры». Ну и себе, конечно, «ягоды в ягодицах» пока есть, о пенсии можно будет подумать году так в 2050-ом, любуясь леском за забором и попивая чаёк из блюдечка на веранде дома в «Золотом Камне».
Юрий Моисеенко, генеральный директор группы компаний PROSPECT GROUP, рассуждает о преимуществах загородной жизни и раскрывает «фишки» коттеджного поселка «Золотой камень».
— Горе от ума… Слава Богу, небольшое (видимо, по анатомическим причинам). Попытки задуматься о чём-либо в последнее время приводят меня к ужасному результату. Ответ на вопрос порождает минимум два новых вопроса, и конца-края этой «цепной реакции» не видно.
Слегка утешает, что даже Сократ, рисуя круги на песке, говорил: «Чем больше я знаю, тем больше я не знаю», имея в виду «знаю» — то, что внутри круга (площадь); а «не знаю» — то, что снаружи (окружность). Ну а поскольку я ни разу не Сократ, то мне сам Бог велел. Повезло Сократу, что жил он в солнечной Греции, а не в снежной России. Круги на песке легче рисовать, чем комья снега катать.
Ход мысли был следующий: белка, изображённая на рекламном щите коттеджного посёлка «Золотой камень», пела: «Ничего милей на свете не-е-ту…». Автоматически у меня в голове пропелось и продолжение: «Нам дворцов заманчивые своды не заменят никогда свобо-о-ды». Что показалось вполне актуальным применительно к «Золотому камню» — тут тебе и дворец — строй какой хочешь, и свобода — собственный земельный участок и благоустроенная зона вокруг Шарташа. Хочешь — гуляй, хочешь — бегай. Или плавай, или катайся на велосипеде. По сравнению с городом много больше вариантов, вполне себе свобода.
А мысль пришла следующая — а правильно ли, что «свобода» и «дворец» в посёлке противопоставляются? Утомлять списками «за» и «против» не буду. Естественным образом родилась следующая мысль — хорошо бы, чтобы оба эти понятия сочетались, находились в гармонии, так сказать. Но легче от этого не стало — слово «гармония» ничуть не менее ёмкое, чем «свобода».
Тогда я совершил «обходной манёвр» и успокоился на том, что в проживании в своём доме, на своей земле, среди леса на берегу озера уж точно больше гармонии, чем в городе. Хотя бы потому, что суеты меньше. Да и природа — наша естественная среда обитания. Возвращение в родное лоно, как ни крути.
От этой простой мысли даже как-то веселее стало. Но — горе от ума — эту благодать отравляло понимание, что радость моя вызвана не тем, что я додумался до чего-то хорошего. А тем, что хитрый мозг нашёл лазейку, и радуется тому, что ему больше не надо думать. Оказывается, в такой ситуации мозг выделяет эндогенные вещества — эндорфины (морфий) и каннабиноиды. Чёрт меня дёрнул посмотреть накануне ролик с профессором Савельевым в Ютубе.
Но мозг не подвёл — нашёл выход и тут. Вспомнил, что эндорфины также выделяются при лёгкой физической нагрузке на свежем воздухе. Так что мы с ним сошлись на том, что скоро достроим дом и будем гулять, кататься на велике по окрестностям озера и совершенно легально балдеть. Да ещё и с пользой для здоровья. Присоединяйтесь!
Куда собирается зарыть свои деньги глава строительной компании? Почему государству не надо спасать хозяина «Федерации»? Какой китайский импорт придет в российскую стройку? Юрий Моисеенко о планах ГК «Проспект Групп» и желании никогда не мешать государству.
По схеме эскроу девелопер продолжит строительство коттеджного поселка «Золотой камень», расположенного на восточном берегу озера Шарташ. В поселке предусмотрена комплексная застройка жилыми домами.
О чем в первую очередь думают люди, планирующие приобрести недвижимость в нестабильные времена? Разумеется, о надежности застройщика. Хочется быть уверенным, что компания выполнит свои обязательства после подписания договора о строительстве дома.
Чтобы сомнений подобного рода не возникало, мы уже получили решение Кредитного комитета Сбербанка, и сейчас находимся в стадии подписания договора на работу по схеме эскроу, чтобы клиент не беспокоился хотя бы об этом. Поводов для этого и так хватает, — говорит Юрий Моисеенко, генеральный директор группы компаний PROSPECT GROUP.
Еще один способ снизить уровень тревожности — приобрести уже готовый или строящийся дом, — добавляет он.
Мы опережающими темпами строим несколько домиков на свободных участках. Такой вариант позволит сэкономить время (на строительство) и деньги — в условиях перманентно ползущего роста цен уже построенный дом достается по «старой» себестоимости. Благо, что процентная ставка по ипотечным кредитам вернулась к разумным цифрам. Полагаю, в ближайшей перспективе она будет ниже инфляции, — отмечает Юрий Моисеенко.
СПРАВКА
Коттеджный поселок «Золотой камень» расположен на восточном берегу озера Шарташ. Это настоящая находка для тех, кто мечтает жить в собственном доме в черте города, наслаждаясь уединенностью микрорайона (поселка Изоплит). Он находится в непосредственной близости к лесопарковой зоне. В поселке предусмотрена комплексная застройка индивидуальными жилыми домами. Закрытая территория и небольшое количество землевладений обеспечат безопасность и комфорт проживания. Дома в поселке отличаются выразительностью архитектурных решений и продуманными планировками. Благодаря обустроенным детским игровым площадкам, спортивным площадкам для подростков и взрослых, местам для отдыха жители поселка, независимо от возраста, смогут разнообразно проводить свой досуг.
Юрий Моисеенко, генеральный директор группы компаний PROSPECT GROUP:
— В смутные времена трудно принимать масштабные решения, например, о покупке недвижимости. Просто по законам физиологии — наличие доминанты в мозгу тормозит остальную мыслительную деятельность. И когда из каждого утюга льется одна тема, то всерьёз задуматься о чём-то ещё сложно.
А если речь идёт о покупке в рассрочку или ипотеку — ещё и сильная тревога за будущее (в экономическом плане). Что будет с экономикой в целом? С ценами на жильё? С доходами?
На последний вопрос я ответить, естественно, не могу. А по первым двум могу поделиться своими соображениями. С горечью напоминаю, что я предупреждал о рисках вложений в валюту и акции еще в ноябре 2021 г.
Не претендуя при этом на глубину, скажу вполне очевидные вещи для тех, кто хоть немного в теме.
Экономические перспективы для Запада (Европа + Америка) на ближайшие 5 лет — полная засада.
Структурный кризис — перестройка расширяющейся экономики на сужающуюся.
Это как на велосипеде — едешь довольно бодро, ну хоть 15 км/ч; и надо за долю секунды развернуться на месте и поехать в противоположном направлении. Невозможно без падения.
На это накладывается инфляция — перестарались американцы и европейцы с печатанием «пустых» денег для поддержки экономики в ковидные времена. И уже с июля прошлого года инфляция начала мощно расти. Ситуация усугубляется ростом цен на энергоносители, умноженным на рост транспортной составляющей из-за нарушения логистических цепочек.
Плюс долговой кризис — объём госдолга США уже просто фантастический — 30 трлн; из-за инфляции и соответствующего роста процентов растёт стоимость его обслуживания (выплата процентов и гашение). При этом они «стреляют себе в ногу», заморозив наши резервы и убив таким образом веру в надёжность этих долгов и возможность новых заимствований.
И всё это на фоне надвигающегося политического кризиса — изнеженным гражданам Запада эти экономические метаморфозы явно не понравятся, и уже этой осенью потихонечку начнётся процесс смены властных элит. Сначала на местных выборах в Европе. В США в ноябре выборы в конгресс, где демократы, как уже вполне очевидно, пролетают как «фанера над Парижем». Но за власть, конечно, будут цепляться изо всех сил.
В общем, «веселье» нас ждёт нешуточное. Надеюсь, что со следующего года спецоперация закончится. Исхожу из того, что зимой произойдёт перелом — ну просто потому, что холодно без отопления. А Западу будет уже не до помощи Украине, в силу вышеописанных проблем.
Как вы уже поняли, на будущее России я смотрю с оптимизмом. Во-первых, потому что санкции Запада обернулись для нас рекордными доходами в виду резкого роста цен на энергоносители.
Во-вторых, у властей не осталось выбора: придётся развивать собственную экономику. И резерв здесь огромен.
Приведу лишь один маленький пример: за 1,5 года действия льготной ипотеки объём строительства вырос на 40%. А это — лишь одна клеточка на шахматной доске экономики. Надеюсь, что и в этой плоскости выбора не осталось. Жду от Правительства «Стратегический план развития экономики России». Благо, есть у кого «списывать».
И, лёд, как говорится, тронулся.
Действия, анонсированные президентом на Петербургском международном экономическом форуме 2022:
Снижение ставки по льготной ипотеке до 7%
Запуск промышленной ипотеки под 5%
Обеспечение «длинными» и дешёвыми ресурсами проектов развития производства
Кредиты под 3% для реновации инфраструктуры ЖКХ.
Всё это не оставляет сомнений, что процесс пошёл. Конечно, «сделать нам, друзья, предстоит, больше чем сделано». Но рецепты известны, что делать понятно. Можно «списывать» (не повторяя ошибок) у Китая и уже даже и у Индии. Бери и делай.
Так что на стремительный рост нашей экономики я рассчитываю крепко.
Это не значит, что будет легко. Потому что между «просто» и «легко» — большая разница. Например, стать сильнее в полтора раза среднестатистическому мужчине очень просто. Найди себе хорошего тренера и ходи три раза в неделю в зал качаться. Но это не легко. Потому что гантели, гири и штанга, они ведь тяжелые. А на последнем повторе в подходе — очень тяжелые.
В частности, придётся минимум года три жить с высокой инфляцией. Инвестиционные процессы ещё только готовятся к запуску, и первые плоды раньше, чем через три года, не появятся.
А поскольку доллар на сегодняшний день всё ещё является мировой валютой, хотя уже и начал утрачивать свои позиции, то безумное количество денег, которое США напечатали для поддержки экономики в «ковидные» времена, ещё долго будет давить на всю мировую экономику.
В строительстве это усугубляется торможением вывода новых проектов на рынок после начала спецоперации. Причины очевидны: ставка в начале была неподъёмная, спрос с перепугу сначала резко упал, да и вообще хотелось осмотреться и действовать в хоть сколько-то прогнозируемых условиях.
Итого, имеем три переменных:
инфляция
реальные доходы населения
падение объёма предложения новостроек
Вопрос: что будет с ценами на недвижимость? Ответ: самому интересно. Рост инфляции толкает цены вверх. Вопрос в том, что перевесит: снижение доходов населения или снижение объёмов предложения. В любом случае, полагаю, что в абсолюте они не снизятся. По крайней мере, у осторожных застройщиков (к которым я, разумеется, причисляю себя).
Следует учитывать общее правило: цена м² растёт вместе со стадией строительства недвижимости. Другими словами, если цена стабильна, а недвижимость продолжает строиться — цена относительно падает. Вот только покупателю от этого не легче, поскольку цифры на ценнике не меняются.
Примерно то же касается и влияния инфляции: если цена не меняется, то с течением времени она фактически снижается из-за снижения покупательской способности денег.
Что же из этого следует? «Следует жить», — как пели супруги Никитины много лет назад. Пользоваться снижением ставки по ипотеке и не «ждать у моря погоды».
Всё у нас будет хорошо. Но вот когда — никто точно не скажет. И тратить часть жизни на ожидание смысла не имеет. Это знали ещё древние римляне.
«Покупка земельного участка для строительства дома — серьезное решение, которое принимать в текущее время проблематично. Нюанс заключается в том, что упустив время, потом можно об этом пожалеть».
Юрий Моисеенко, генеральный директор группы компаний PROSPECT GROUP:
— Начало начал. Многие, наверное, находятся примерно в том же состоянии, что и я. В каком-то подсознательном «режиме ожидания»: чем же всё это (спецоперация) закончится, во всех смыслах. В том числе и экономическом. Пожалуй, это самое непонятное. Поскольку ясно, вне зависимости от отношения, что ситуация вполне описывается словами песни «…и значит нам нужна одна победа, одна на всех, мы за ценой не постоим».
Вот, собственно, «цена» и вызывает жгучее любопытство. Поскольку, как мы помним из школьных уроков, на которых нам рассказывали основы учения великого русского физиолога И.П. Павлова, наличие устойчивого очага возбуждения (доминанты) в мозгу влечёт за собой торможение остальной части нервной системы. И принимать серьёзные решения… затруднительно, да просто не хочется о них думать — состояние, с описания которого я и начал статью. Но, как обычно, есть нюансы.
Возвращаюсь к «нюансам». В контексте нашего коттеджного посёлка на берегу Шарташа «Золотой камень».
Покупка земельного участка с целью строительства дома — это, конечно, серьёзное решение. Которое по описанным выше причинам принимать в текущее время проблематично. Нюанс, однако, заключается в том, что, упустив время сейчас, потом можно об этом сильно пожалеть.
Причина банальна — высокая инфляция. В мировом масштабе. Безумное количество «напечатанных» в Европе и Америке денег — поддержка экономик по теме ковида, плюс продолжающиеся огромные расходы теперь уже на спецоперацию, плюс запуск экономического кризиса по инфляционному сценарию, плюс, как бы это помягче, сильная геополитическая «турбулентность» в мировом масштабе… Короче, высокая инфляция — это надолго.
И если тема приобретения земельного участка и строительства дома хоть в какой-то степени актуальна для вас, то решать надо сейчас. Чтобы потом не «кусать локти».
Исходя из «радужного» вышеописанного прогноза на будущее и логики, что «слона надо есть по частям», мы приняли решение о возможности продажи просто земельных участков (раньше — только вместе с домом).
Соображения простые:
В условиях неопределённости купить земельный участок и потом потихоньку, по мере возможности, разбираться со строительством дома — решение вполне очевидное. В такие времена на первое место выходит надёжность вложений. И «земля» в этом смысле — это базовый актив. Эталон. Начало начал.
400 тыс. руб. за сотку со всей инфраструктурой: газ, дороги, скважина, канализация, электричество, спортивная площадка на берегу Шарташа — по-моему, прекрасное предложение. По крайней мере, я «купился».
По строительству два варианта: либо клиент делает это самостоятельно, либо мы готовы построить ему по себестоимости +3%. С предоставлением всех первичных документов. Схема такая потому, что в сегодняшних условиях мы не готовы подписываться под твёрдой ценой строительства дома — цены «прыг-скок» постоянно.
3% — это стоимость организации процесса строительства. Зарабатывать, надеюсь, будем на стоимости земельных участков. Хотя 400 тыс.руб. за сотку — практически себестоимость, цена земли плюс инфраструктура.
Но — «надежды юношей питают»; велокомпьютер утверждает, что мне 21 год, так что вполне мой случай.
«В суету Городов, и потоки машин, возвращаемся мы – просто некуда деться…».
В. С. Высоцкий.
Генеральный директор ООО «Проспект – Групп» Моисеенко Юрий Владимирович:
— То, что я чувствую, просматривая этот ролик.
Как «капелька мёда» возникают воспоминания о тёплой весне, которую вновь и вновь хочется ощущать, чувствовать нежный аромат цветущих яблонь.
«У природы нет плохой погоды», и каждое время года прекрасно по-своему, но мне кажется, весна всё же стоит особняком. Погожий весенний денёк, солнце уже вполне ощутимо греет, но ещё не печёт… Ты в шезлонге, на лужайке возле своего домика, растёкся под лучами, воздух свежий, но уже тёплый, он расслабляет и успокаивает тебя и одновременно удивительным образом тонизирует и наполняет надеждой… И от этого на душе становится хорошо, спокойно и радостно…весна. И запах весны – запах цветущих яблонь.
Да и совпало – весной мы начали строительство нашего коттеджного посёлка «Золотой камень». Собственно, яблоневая аллейка в ролике — она тянется вдоль границы нашего посёлка. Яблони как яблони, мало ли таких аллей в нашем городе. Но – нет, врезалось в память, здесь (в городе) я такого не ощущал – машины ездят, люди ходят, обычный круговорот, и в нём как-то «размазывается», перемешивается с выхлопами машин и движением воздуха от всей этой круговерти, ты улавливаешь только слабые отголоски, не остающиеся в памяти.
Аромат цветущих яблонь, который здесь, на берегу Шарташа, вдруг, стоит только выйти из машины, окутывает тебя таким плотным облаком, что просто диву даёшься… Сила, сладость, чистота и нежность этого аромата просто пронзительны. Описать запах словами – задача нереальная для простого смертного, слава богу все представляют, как пахнет цветущая яблоня, и «увеличить громкость звучания» в своём воображении возможно. Косвенно понять степень насыщенности аромата может помочь, как это ни странно, звук. Если вы сделаете звук ролика погромче, то услышите негромкое, но вполне отчётливое, густое и плотное жужжание целого роя пчёл, собирающих нектар…
И знаете – эта нехитрая картина – яблони, цветки, тёплые лучи солнца, негромкое жужжание и божественный аромат – они потихоньку наполняют тебя, и словно пелена с глаз спадает – вся эта суета и круговерть, и даже постоянный прогресс науки и техники, который мы наблюдаем каждый божий день и который незаметно входит в нашу жизнь, меняя приоритеты – без смартфона, которым и «не пахло» ещё лет 10-15 назад, жить уже не можем, роботы в клипах танцуют лучше людей, и от этого реально мороз по коже, искусственный интеллект наступает…
Но здесь, на природе – бац! – момент истины… Незатейливый цветочек яблони, и его запах… И ты понимаешь, что всё созданное человеком – даже самый лучший парфюм… — соотносится с этим цветочком, как восковые, очень привлекательные внешне — аж «слюнки текут» — яблоки в витрине магазина с настоящим яблоком.
Всё круто, конечно, но – жизни, «искры божьей» в этом нет. А в нас, цветочках и пчёлках, травке на лужайке и соснах леса, что стоит совсем рядом – есть.
И это колоссальная разница, другое измерение, «квантовый скачок» …
Так что можно не переживать по поводу искусственного интеллекта. Пока, по крайней мере.
Создавая посёлок в европейском стиле, мы не могли пройти мимо главных трендов в дизайне. Рассказываем, какие из них мы воплотили!
Отличительной чертой коттеджного поселка «Золотой камень» является экологичность. Натуральные материалы — камень и дерево, строгие формы, лаконичная организация пространства позволяют отрешиться от всяческой суеты и сосредоточиться на главном — слиянии с природой.
Концепт стиля барнхаус, в котором строятся дома посёлка, отражает уважение к природе. Отсюда и выбор материалов в отделке — кирпич, штукатурка, дерево, и цветовая гамма домов — серый цвет кровли, фасадов, оконных профилей и бежевый цвет фасадов первого этажа и напольных покрытий
Дома выполняются с минимумом излишеств и вычурных украшательств. Только простые формы и полное отсутствие деталей, способных отвлекать глаз. Ваш лаконичный и стильный дом — это дом в «Золотом камне»!
Мэрия анонсировала глобальную реконструкцию дорог, которые связывают Екатеринбург и город Березовский. Когда обновление проезжей части будет окончено, маршрут до поселка Золотой камень из центра города будет включать участок шести полосной автомобильной дороги, что значительно сократит время в пути для жителей и гостей поселка.
Так-же в ближайшие несколько лет в Екатеринбурге будут перестраивать развязку возле «Калины». Строители уже вышли на объект, начали устанавливать ограждения, строительные блоки и копать землю. Реконструкция развязки позволит значительно разгрузить «малышевский» мост и дополнительно улучшить транспортную доступность поселка.
О способах снижения цен на индивидуальные жилые дома рассказывает застройщик, Генеральный директор компании PROSPECT GROUP Юрий Владимирович Моисеенко:
«Смотреть – ещё не значит видеть. А потом, когда разглядишь, удивляешься сам себе – как же я не замечал очевидного?!
Всё меня устраивало (и устраивает) в нашем коттеджном посёлке «Золотой Камень». Близко, в черте города, на берегу озера, в окружении соснового леса. И не просто леса, а Шарташского лесопарка, городская программа благоустройства которого неминуемо (вопрос только времени) превратит его в лучшее место отдыха в окрестностях Екатеринбурга. Проектировщики нарисовали «дом своей мечты» — красивый, с витражами (залюбуешься), стены из кирпича, гибкая черепица, на мощных сваях, с двусторонним камином, прекрасные планировки – мечта!
Но, как выяснилось, есть нюанс. Сначала ко мне обратился один хороший знакомый, потом другой, на предмет покупки дома в «Золотом Камне». Показал – рассказал, подумали… Итог одинаковый: «Всё здорово, но не потянуть».
А надо сказать, что оба – люди вполне достойные. И специалисты высокого класса, и при должностях, и доходы соответственно выше среднего. Не говоря уже о том, что просто люди хорошие, и мне бы хотелось иметь таких соседей… Я задумался…
Итог:
Решили не пытаться «бежать в две стороны» одновременно (хотя мы все тут красивые и умные, конечно. Как та мартышка из анекдота). Проще говоря – не пытаемся заработать и на строительстве домов, и на земле. Дома строим по себестоимости.
Проработали «конструктор» технических решений, максимальное количество вариантов (оставаясь в рамках первоначальной концепции). Например – стены можно сделать из блоков, а не кирпича. По теплотехнике проходит (так, в основном, и строят). На внешний вид не влияет – под штукатуркой не видно. Немного дешевле. Так что пусть владелец сам решает. В результате стоимость домов варьируется от 4,5 до 12 млн. рублей*, в зависимости от площади (от 100 до 260 м2) и выбранных технических решений.
Аккредитовали посёлок в банке «Дом РФ» на предмет ипотечного кредитования.
На выбор покупателей предлагаем следующие варианты применения материалов при строительстве индивидуальных жилых домов:
Наружные стены: кирпич или газоблок.
Кровля: мягкая черепица или металлочерепица.
Перекрытие 1 этажа дома: монолитное, либо из сборного железобетона.
Фундамент: свайный или ленточный.
Окна: ПВХ профиль + витражи с алюминиевым профилем или все окна из ПВХ профиля.
Фасады домов: декоративная штукатурка с вставками из лицевого кирпича, либо — полностью из декоративной штукатурки.
Возможно исключить устройство камина и не выполнять дымоходы в доме.
Подробности о «конструкторе» и информацию о стоимости перечисленных вариантов вы можете узнать в отделе продаж по телефону +7 (343) 363-01-52.
P.S. Пока мы «конструировали» да считали, один знакомый уже нашёл себе подходящий вариант. А второй – теперь мой сосед !
С радостью сообщаем, что с 21.04.2021 г. ООО «ПРОСПЕКТ ЗОЛОТОЙ КАМЕНЬ» является аккредитованным партнером АО «БАНК ДОМ.РФ» в рамках программы ипотечного кредитования.
