Новости

На вкус и цвет...

О способах снижения цен на индивидуальные жилые дома рассказывает застройщик, Генеральный директор компании PROSPECT GROUP Юрий Владимирович Моисеенко:

"Смотреть – ещё не значит видеть. А потом, когда разглядишь, удивляешься сам себе – как же я не замечал очевидного?!
Всё меня устраивало (и устраивает) в нашем коттеджном посёлке «Золотой Камень». Близко, в черте города, на берегу озера, в окружении соснового леса. И не просто леса, а Шарташского лесопарка, городская программа благоустройства которого неминуемо (вопрос только времени) превратит его в лучшее место отдыха в окрестностях Екатеринбурга. Проектировщики нарисовали «дом своей мечты» - красивый, с витражами (залюбуешься), стены из кирпича, гибкая черепица, на мощных сваях, с двусторонним камином, прекрасные планировки – мечта!
Но, как выяснилось, есть нюанс. Сначала ко мне обратился один хороший знакомый, потом другой, на предмет покупки дома в «Золотом Камне». Показал – рассказал, подумали… Итог одинаковый: «Всё здорово, но не потянуть».
А надо сказать, что оба – люди вполне достойные. И специалисты высокого класса, и при должностях, и доходы соответственно выше среднего. Не говоря уже о том, что просто люди хорошие, и мне бы хотелось иметь таких соседей… Я задумался…
Итог.
1)     Решили не пытаться «бежать в две стороны» одновременно (хотя мы все тут красивые и умные, конечно. Как та мартышка из анекдота). Проще говоря – не пытаемся заработать и на строительстве домов, и на земле. Дома строим по себестоимости.
2)     Проработали «конструктор» технических решений, максимальное количество вариантов (оставаясь в рамках первоначальной концепции). Например – стены можно сделать из блоков, а не кирпича. По теплотехнике проходит (так, в основном, и строят). На внешний вид не влияет – под штукатуркой не видно. Немного дешевле. Так что пусть владелец сам решает. В результате стоимость домов варьируется от 4,5 до 12 млн. рублей*, в зависимости от площади (от 100 до 260 м2) и выбранных технических решений.
3)     Аккредитовали посёлок в банке «Дом РФ» на предмет ипотечного кредитования.
На выбор покупателей предлагаем следующие варианты применения материалов при строительстве индивидуальных жилых домов:
1. Наружные стены: кирпич или газоблок.
2. Кровля: мягкая черепица или металлочерепица.
3. Перекрытие 1 этажа дома: монолитное, либо из сборного железобетона.
4. Фундамент: свайный или ленточный.
5. Окна: ПВХ профиль + витражи с алюминиевым профилем или все окна из ПВХ профиля.
6. Фасады домов: декоративная штукатурка с вставками из лицевого кирпича, либо - полностью из декоративной штукатурки.
7. Возможно исключить устройство камина и не выполнять дымоходы в доме.
Подробности о «конструкторе» и информацию о стоимости перечисленных вариантов вы можете узнать в отделе продаж по тел. +7 (343) 363 - 01 - 52.

P.S. Пока мы «конструировали» да считали, один знакомый уже нашёл себе подходящий вариант. А второй – теперь мой сосед !"


*на дату публикации. Напечатанные в огромном количестве Америкой деньги закономерно вызвали всплеск инфляции, в том числе на биржевые стройматериалы – металл (арматура) и цемент. Себестоимость строительства растёт по внешним причинам.