Месяц: Июнь 2022

«Покупка земельного участка для строительства дома — серьезное решение, которое принимать в текущее время проблематично. Нюанс заключается в том, что упустив время, потом можно об этом пожалеть».

Юрий Моисеенко, генеральный директор группы компаний PROSPECT GROUP:

— Начало начал. Многие, наверное, находятся примерно в том же состоянии, что и я. В каком-то подсознательном «режиме ожидания»: чем же всё это (спецоперация) закончится, во всех смыслах. В том числе и экономическом. Пожалуй, это самое непонятное. Поскольку ясно, вне зависимости от отношения, что ситуация вполне описывается словами песни «…и значит нам нужна одна победа, одна на всех, мы за ценой не постоим».

Вот, собственно, «цена» и вызывает жгучее любопытство. Поскольку, как мы помним из школьных уроков, на которых нам рассказывали основы учения великого русского физиолога И.П. Павлова, наличие устойчивого очага возбуждения (доминанты) в мозгу влечёт за собой торможение остальной части нервной системы. И принимать серьёзные решения… затруднительно, да просто не хочется о них думать — состояние, с описания которого я и начал статью. Но, как обычно, есть нюансы.

Возвращаюсь к «нюансам». В контексте нашего коттеджного посёлка на берегу Шарташа «Золотой камень».

Покупка земельного участка с целью строительства дома — это, конечно, серьёзное решение. Которое по описанным выше причинам принимать в текущее время проблематично. Нюанс, однако, заключается в том, что, упустив время сейчас, потом можно об этом сильно пожалеть.

Причина банальна — высокая инфляция. В мировом масштабе. Безумное количество «напечатанных» в Европе и Америке денег — поддержка экономик по теме ковида, плюс продолжающиеся огромные расходы теперь уже на спецоперацию, плюс запуск экономического кризиса по инфляционному сценарию, плюс, как бы это помягче, сильная геополитическая «турбулентность» в мировом масштабе… Короче, высокая инфляция — это надолго.

И если тема приобретения земельного участка и строительства дома хоть в какой-то степени актуальна для вас, то решать надо сейчас. Чтобы потом не «кусать локти».

Исходя из «радужного» вышеописанного прогноза на будущее и логики, что «слона надо есть по частям», мы приняли решение о возможности продажи просто земельных участков (раньше — только вместе с домом).

Соображения простые:

1. В условиях неопределённости купить земельный участок и потом потихоньку, по мере возможности, разбираться со строительством дома — решение вполне очевидное. В такие времена на первое место выходит надёжность вложений. И «земля» в этом смысле — это базовый актив. Эталон. Начало начал.
2. 400 тыс. руб. за сотку со всей инфраструктурой: газ, дороги, скважина, канализация, электричество, спортивная площадка на берегу Шарташа — по-моему, прекрасное предложение. По крайней мере, я «купился».
3. По строительству два варианта: либо клиент делает это самостоятельно, либо мы готовы построить ему по себестоимости +3%. С предоставлением всех первичных документов. Схема такая потому, что в сегодняшних условиях мы не готовы подписываться под твёрдой ценой строительства дома — цены «прыг-скок» постоянно.

3% — это стоимость организации процесса строительства. Зарабатывать, надеюсь, будем на стоимости земельных участков. Хотя 400 тыс.руб. за сотку — практически себестоимость, цена земли плюс инфраструктура.

Но — «надежды юношей питают»; велокомпьютер утверждает, что мне 21 год, так что вполне мой случай.

«В суету Городов, и потоки машин, возвращаемся мы – просто некуда деться…».
В. С. Высоцкий.

Генеральный директор ООО «Проспект – Групп» Моисеенко Юрий Владимирович:

— То, что я чувствую, просматривая этот ролик.

Как «капелька мёда» возникают воспоминания о тёплой весне, которую вновь и вновь хочется ощущать, чувствовать нежный аромат цветущих яблонь.

«У природы нет плохой погоды», и каждое время года прекрасно по-своему, но мне кажется, весна всё же стоит особняком. Погожий весенний денёк, солнце уже вполне ощутимо греет, но ещё не печёт… Ты в шезлонге, на лужайке возле своего домика, растёкся под лучами, воздух свежий, но уже тёплый, он расслабляет и успокаивает тебя и одновременно удивительным образом тонизирует и наполняет надеждой… И от этого на душе становится хорошо, спокойно и радостно…весна. И запах весны – запах цветущих яблонь.

Да и совпало – весной мы начали строительство нашего коттеджного посёлка «Золотой камень». Собственно, яблоневая аллейка в ролике — она тянется вдоль границы нашего посёлка. Яблони как яблони, мало ли таких аллей в нашем городе. Но – нет, врезалось в память, здесь (в городе) я такого не ощущал – машины ездят, люди ходят, обычный круговорот, и в нём как-то «размазывается», перемешивается с выхлопами машин и движением воздуха от всей этой круговерти, ты улавливаешь только слабые отголоски, не остающиеся в памяти.

Аромат цветущих яблонь, который здесь, на берегу Шарташа, вдруг, стоит только выйти из машины, окутывает тебя таким плотным облаком, что просто диву даёшься… Сила, сладость, чистота и нежность этого аромата просто пронзительны. Описать запах словами – задача нереальная для простого смертного, слава богу все представляют, как пахнет цветущая яблоня, и «увеличить громкость звучания» в своём воображении возможно. Косвенно понять степень насыщенности аромата может помочь, как это ни странно, звук. Если вы сделаете звук ролика погромче, то услышите негромкое, но вполне отчётливое, густое и плотное жужжание целого роя пчёл, собирающих нектар…

И знаете – эта нехитрая картина – яблони, цветки, тёплые лучи солнца, негромкое жужжание и божественный аромат – они потихоньку наполняют тебя, и словно пелена с глаз спадает – вся эта суета и круговерть, и даже постоянный прогресс науки и техники, который мы наблюдаем каждый божий день и который незаметно входит в нашу жизнь, меняя приоритеты – без смартфона, которым и «не пахло» ещё лет 10-15 назад, жить уже не можем, роботы в клипах танцуют лучше людей, и от этого реально мороз по коже, искусственный интеллект наступает…

Но здесь, на природе – бац! – момент истины… Незатейливый цветочек яблони, и его запах… И ты понимаешь, что всё созданное человеком – даже самый лучший парфюм… — соотносится с этим цветочком, как восковые, очень привлекательные внешне — аж «слюнки текут» — яблоки в витрине магазина с настоящим яблоком.

Всё круто, конечно, но – жизни, «искры божьей» в этом нет. А в нас, цветочках и пчёлках, травке на лужайке и соснах леса, что стоит совсем рядом – есть.

И это колоссальная разница, другое измерение, «квантовый скачок» …

Так что можно не переживать по поводу искусственного интеллекта. Пока, по крайней мере.