Автор: dn7_master

— Думаю вот на лбу себе сделать тату — значок инь-янь. Шучу, конечно, но с возрастом, видимо, стал смотреть на мир диалектично — во всем вижу вторую сторону. Может, для этого у нас два глаза?

Казалось бы, ну что хорошего может быть в инфляции? Жрет, как стадо термитов, сбережения, все дорожает, как в этой «чернухе» разглядеть белое пятнышко?

Однако инфляция — необходимое условие экономического роста. Стимул. Напомню, что слово «стимул» в первоначальном значении (в Древнем Риме) означает заостренную палку, которой пастухи тыкали скот. Довольно цинично, тем не менее, прекрасно работало тогда, работает и сейчас. Смысл простой для субъектов экономической деятельности: не будешь «шевелить копытами» — в лучшем случае будешь жить впроголодь.

Желательно, конечно, чтобы она была в оптимальном диапазоне (2-4%/год), и наш ЦБ старается ее стабилизировать, но, глядя на его действия, невольно возникают вопросы.

Свой взгляд на текущую ситуацию с инфляцией и действия регулятора с ключевой ставкой я подробно изложил в другой статье.

А сейчас хотелось бы понять, попробовать рассмотреть «светлое» в этой ситуации, причем не что-то общее и малоосязаемое (типа условие для экономического роста), а что-то конкретное для себя лично.

Экономика состоит из великого множества субъектов и процессов, каждый из которых живет своей жизнью — даже при наличии общей инфляции что-то может и дешеветь (например сезонные овощи) или сохранять стоимость на одном уровне.

Ипотека в целом дорожает, но по некоторым видам (например на ИЖС), сохраняется ставка 6%.

А ставки по вкладам при этом достигают 20%… Ну, не «броуновское движение», но некоторая сумятица имеет место быть, и внимательно присмотревшись, может быть, удастся что-то полезное для себя рассмотреть.

Несколько домов в коттеджном поселке «Золотой камень» (от 100 до 350 кв. м) мы построили впрок, из логики — если человек не хочет терять время (около года) на строительство — вот, пожалуйста, готовый вариант. Прошло совсем немного времени, но сейчас за эти деньги такие дома уже не построить — себестоимость выросла минимум на 20%. А вот купить по старой себестоимости еще можно, так сказать, запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда.

Почему бы нам просто не повышать цены на эти дома, индексировать пропорционально инфляции?

Это, конечно, дело вкуса.

Но я предпочитаю синицу в руках, а не журавля в небе. Чем поднимать цены и ждать у моря погоды (продаж), более рациональным мне представляется вариант (поскольку группа компаний, естественно, имеет определенный кредитный портфель) продать сейчас, пусть без прибыли, но направив эти средства в гашение кредитов. Так я точно сэкономлю на процентах, и весьма ощутимо при нынешних ставках.

А сэкономил — значит заработал.

Вот такая нехитрая логика, которая позволяет клиенту купить дом на 1,5-5 млн руб. дешевле, чем актуальная стоимость строительства. Пустячок, а приятно. Если вы всерьез думаете о своем доме, загородном, но при этом в черте города, наверное, имеет смысл присмотреться.

Конечно, «каждый кулик свое болото хвалит», и как по мне, это лучшее место для проживания в Екатеринбурге, хотя бы потому что озеро (Шарташ) в черте города у нас одно. Не зря же там с давних времен предпочитали проживать купцы, генералитет и академики.

А сейчас тем более — в рамках федеральной программы побережье Шарташа постепенно облагораживается, возможности для досуга уже сейчас широчайшие, начиная от вело- и неспешных пеших прогулок заканчивая кайт-серфингом. Впрочем, об этом стоит написать отдельно — оно того стоит. Причем, возвращаясь к началу статьи, получается, что еще и сэкономить можно — поймать ускользающую мечту за хвост.

Когда судьба дает шанс, этим надо пользоваться, иначе она обидится и второй возможности уже не предоставит. Ну да, в этом смысле можно сказать, что я суеверный. Я никогда не играю ни в какие лотереи — не хочу разменивать свою удачу. Впрочем, свой дом — вполне себе сакральная цель, так сказать, истинная ценность, так что в данном случае грех будет пропустить. Если, конечно, есть желание и возможность. Неплохой тост получился, даже жаль, что я не пью.

С 5 сентября клиенты Сбербанка через платформу Домклик могут оформить «Семейную ипотеку» и «Ипотеку для IT» с увеличенным лимитом на индивидуальное строительство жилого дома.

Теперь максимальная сумма по «Семейной ипотеке» для регионов составляет до 15 млн рублей. Ранее лимиты были установлены на уровне 6 млн рублей.

Для программы «Ипотека для IT» максимальная сумма кредита на строительство дома теперь составляет 18 млн рублей во всех регионах. Базовый лимит по этой ипотеке составляет 9 млн рублей.

Кредиты, выданные в рамках утвержденных лимитов, будут оформляться по льготной ставке, а суммы сверх лимита — по рыночной. Таким образом, средние процентные ставки для расширенной «Семейной ипотеки» варьируются от 8,4% до 13,8%, а по «Ипотеке для IT» — от 8,5% до 12,9%.

В Сбербанке также напомнили, что заявку на ипотеку с новыми условиями можно подать онлайн через Домклик.

Источник

Наши достоинства – продолжения наших недостатков, ну или наоборот… Диалектика, мать её! Казалось бы, далёкая теория, но обнаружив её отпечаток на своём лице, поневоле задумываешься… А теперь, как в анекдоте: «Приходит телеграмма: «Волнуйтесь. Подробности письмом». Вот, подробности:

Вся наша жизнь – единство и борьба противоположностей. И отбор. Естественный, а если называть вещи своими именами – беспощадный.

Мы устроены так, чтобы выживать. Механизм очень простой и понятный – в генах периодически происходят мутации, какие-то полезны, какие-то вредны для выживания. Вредные естественным образом отсеиваются – носитель не оставляет потомства… А полезные изменения переходят в следующие поколения… И так миллионы раз – где там наши самые первые предки, в глубине веков, цианобактерии, кстати – первые живые клетки на планете Земля.

Главное для выживания вида – питание и размножение.

Поэтому мы в «заводской комплектации» довольно жадные (другие, менее запасливые, в голодные годы на протяжении тысячелетий отсеивались – «сходили со сцены»); довольно похотливые – ещё проще – нет желания – нет потомства. А чем больше энтузиазма в этом смысле, тем больше потомков – гены распространяются, эффект накапливается, либидо популяции растёт. Так что тому, что 80% интернета это порнуха, удивляться не приходится.

Ещё одним следствием, менее приятным, чем секс и еда, но тоже вполне объяснимым, является свойство нашей психики концентрироваться на плохом. Даже, точнее сказать, на потенциальных, возможных проблемах и угрозах. Понятно для чего – чтобы их избежать, чтобы не получилось как в басне Крылова «Стрекоза и Муравей»: «лето красное пропела, оглянуться не успела, как зима катит в глаза…».

Не будешь задумываться о потенциальных проблемах опять же – вымрешь, как мамонт.

Ну а поскольку забот у взрослого человека более, чем достаточно, то всегда найдётся, о чём переживать…

Это в принципе нормально, но есть нюансы.

Во-первых, это съедает энергию – мысленная борьба с трудностями так же требует энергии, как и реальная.

Чтобы её восполнить, нужны противоположные эмоции в том же объёме и интенсивности.

Противоположность тревоге – радость.

Нормальный цикл: попереживал – предпринял необходимые действия, чтобы всё было хорошо – получил результат – порадовался.

Но – забот у человека много, некогда радоваться – уже следующая проблема свирепствует в мозгу, занимая всё его пространство, согласно закона, открытого великим Ухтомским – доминанта в мозгу может быть только одна, места для радости не остаётся. Это, собственно, второй нюанс. Человеку свойственно действовать по шаблону, привычка – вторая натура.

Если нет привычки радоваться достижениям, то и не будешь. А её нет, у меня по крайней мере – ну сделал дело, решил очередную задачу – поехали дальше. Их десятки каждый день, маленьких шажков на пути решения большой – строительства очередного объекта, если говорить о работе.

И даже если взять более крупный масштаб – достроили и ввели в эксплуатацию очередной объект, что происходит примерно 2-3 раза в год, тоже особых эмоций нет – уже к сотне этот счёт приближается, привычно…

Когда же и как «подзаряжать свой аккумулятор» радостными, приятными эмоциями?

Для этого, конечно, существуют выходные, праздники и отпуска.

Но – здесь есть ловушка, её надо осознавать, чтобы «не свариться на медленном огне» незаметно.

Поскольку забот в выходные тоже найдётся предостаточно, особенно у женщин – уборка, стирка, глажка, готовка… Аааа!

Я почему вдруг задумался об этом – я уже пару месяцев, поскольку практически достроил новую дачу на Шарташе, выходные провожу в челночном режиме. В субботу – на новую дачу, обустраивать её потихоньку, в воскресенье – на старую – разбирать там барахло, освобождать её для новых хозяев, жена выкапывает нужные ей растения, мы везём их на новую дачу, там закапываем… Круть-верть, язык на плече, времени на увеселительное времяпровождение не остаётся.

Ну и нормально, привык уже.

Но – зашёл на днях в лифт с зеркальными стенами, случайно, мельком увидел своё отражение… Как в «Золотом телёнке»: «Понюхал старик Ромуальдыч свою портянку и аж заколдобился…»

Из зеркала на меня смотрел хмурый мужик с тяжёлым взглядом…

Господи, это я так на людей смотрю?!

Мда, «укатали Сивку крутые горки…» А всего-то делов то – всего-то баланс немного сместился на пару месяцев.

Однако – вот она, ловушка – привычка – вторая натура. Вместо того, чтобы радоваться новому дому, концентрируешься на текущих заботах. И незаметно, потихоньку, уходишь в отрицательную зону в эмоциональном поле…

Впрочем – ничего нового, если посмотреть на согражданам на улице, легко убедиться, что таких физиономий немало, причём чем старше люди – тем больше. Накопительный эффект, жизнь «варит» нас тихонечко на медленном огне, и проблема в том, что сам ты этого и не замечаешь. Если не принимать регулярно – а значит – осмысленно, освежающий «радостный душ», так и «сваришься» незаметно для себя.

Между тем, ещё в 2000-ных, когда я курировал в банке ипотечное кредитование, я говорил своим ипотечникам: «Вы – продавцы счастья».

Да, конечно, от диалектического устройства мира никуда не денешься, это знали мудрецы ещё в древности – достаточно вспомнить известный знак Инь-Янь…

И новая квартира — это не только радость, но и заботы – для начала надо или «наскрести» на неё, или ипотеку взять, да и потом – отдавать, обустраивать – всякие там обои-шторы, мебель опять же и прочая ерунда… Блин, зачем только я вспомнил! Шучу, у меня, слава Богу, уже виден «свет в конце тоннеля».

Но – фейс уже слегка повредился, а мы ведь десятки квартир ежемесячно продаём, и у людей те же заботы и хлопоты… И та же самая «ловушка» на этом пути! А ведь новая квартира – это счастье! Двойное, тройное и т.д. – по количеству членов семьи! Если бы было иначе, если бы «плюсы» не перевешивали – никто бы их и не покупал.

Но, в силу устройства человеческого мозга – да, необходимого для выживания, но имеющего «побочный эффект» — привычка думать о проблемах потихоньку вытесняет способность радоваться жизни…
Это я не к тому, чтобы наркоту пенсионерам бесплатно раздавать, разве что только как способ резкого улучшения дел Пенсионного фонда… Извините, если что, чувство юмора у меня несколько гипертрофированное, я знаю.

Это я призываю Вас (и себя конечно, в первую очередь) изменить «фокус зрения».

Как в известной притче: кто-то видит лужу и грязь под ногами, кто-то – отражающиеся в ней звёзды.

Фокус однако в том (пардон за каламбур), что надо видеть и то, и другое. Чтобы и в грязь не вляпаться, но стремиться, тем не менее, к звездам.

И покупка квартиры – отличное упражнение, повод для этого. Это и довольно трудно, с одной стороны, и предельно радостно, с другой.

Так что я постараюсь каждый раз, когда посещаю дачу на Шарташе в поселке «Золотой камень» благодарить судьбу и проникаться радостью от общения с природой – в этом её (дачи) основная ценность – близость к озеру и лесу. Однако жители ЖК «Гранит» — мои соседи на другом берегу Шарташа, имеют ничуть не меньший доступ к этим благам, и возможность наслаждаться и получать радость от общения с природой – главное, поставить себе такую цель и делать это регулярно, чтобы не затёрлось это в суете будней.

Впрочем, каждому своё – кому-то милее жизнь в центре города, рядом со станцией метро, в статусном доме, это я про «Федерацию», конечно. Причина радоваться приобретению квартиры ничуть не меньше. Только не забывайте об этом пожалуйста, не позволяйте суете поглотить Вас, вырабатывайте привычку регулярно вспоминать о хорошем и улыбаться. Я лично обещаю, что постараюсь.

«На свете счастья нет, но есть покой и воля».
А.С. Пушкин

Для начала надо со смыслом слова «счастье» определиться.
Поскольку почесать, где сильно чешется, или найти свободный туалет на пивном фестивале, после долгих поисков – тоже вполне себе счастье. Очень многогранное словечко.

Оно как огонь – может быть очень разного размера и интенсивности, но в любом случае это нечто особенное и уникальное. Обычно как спичка – чирк! – и нет его. Даже если эта «спичка» разожгла огонь в домашнем очаге, быстро привыкаешь к нему, и не замечаешь, дома тепло и уютно, и слава Богу… Мы так устроены – покорив сегодня очередную ступень, завтра она уже становится точкой отсчёта, «нулем» системы координат, «уровнем моря». Видимо, Алексей Максимович Горький не знал эту особенность человеческой психики, когда брякнул, не подумав: «Человек рожден для счастья как птица для полета». Шутник! Скорее, счастье – как морковка на палочке перед мордой ослика – даже когда близок локоть, максимум получается скользнуть по нему зубами…

Впрочем, по порядку. МетрTV задал несколько вопросов, касательно специфики строительства коттеджного посёлка, в сравнении с многоэтажным домостроением, поскольку мы сейчас строим КП «Золотой камень».

Пришлось задуматься, ну и мысль «понеслась», как обычно…

Тянет ли свой дом на счастье? Ну разве что на короткий период – закончил строительство, вздохнул облегчённо – ну наконец-то! Хорошо… Но моментально привыкаешь – есть, и слава Богу, это становится нормой. А вот покоя и воли точно больше в жизни в своём доме, чем в многоэтажке, и это уже навсегда с тобой.

Покой начинается с тишины, ну разве что птички щебечут. Но кавалерия у соседей сверху не топает, и ремонт не делает, по простой причине – нет соседей.

Ни сверху, ни снизу, ни сбоку. Причём переключение из городского напряга происходит мгновенно, как по щелчку тумблера – свернул с Проезжей (или Высоцкого) на Изоплит, «щёлк» — и уже как-то течение времени замедляет свой бег. По крайней мере, я это так ощущаю.

Про пользу тишины для мозга я уже писал, но покой – более широкое понятие, нервничать и переживать вполне можно и в тишине, так что уточню рекомендацию/пожелание — добравшись до дома, ощущение покоя можно (крайне желательно) усугубить, усевшись на веранде в любимый шезлонг под лучами ласкового солнышка, и по мере возможностей слегка вредя здоровью. Впрочем, как сказал Парацельс «всё есть яд и всё есть лекарство». Дело в количестве.

Покой – точно лекарство в нашей информационно перегруженной жизни.

Слишком большой поток информации и постоянная смена деятельности ведут к перегрузке мозга: он пытается экономить энергию, замедляя работу и принятие решений. Однако это не всегда срабатывает, и система полностью выходит из строя: вы больше не можете концентрировать внимание и принимать решения либо теряете самообладание.

А лекарство простое – регулярно принимать «ванны из нирваны» в любимом шезлонге в тишине.

Есть ли взаимосвязь между покоем и волей? Может ли воля быть беспокойной? Да может, конечно, особенно в молодости этакая «вольница» со всеми вытекающими… Впрочем, я уже не вьюнош, так что обойдёмся без крайностей, поскольку, как говорится, сдуру и язык сломать можно.

А покой в отсутствии воли возможен? Да вроде запросто – и взаперти можно спокойно валяться на диване.

Но вообще-то нет – ограничение свободы, если оно принудительное – беспокоит и гнетёт со страшной силой. Вряд ли это можно назвать покоем.

Получается, что это взаимосвязанные понятия. На самом деле, если поразмыслить, одно и то же. Как вода и пар – одно вещество в разных состояниях – покой (вода) и воля (пар). Отсутствие внешнего давления, если в самом общем смысле.

Почему покоя в своём доме больше, вроде понятно – начиная с тишины и отсутствия соседей по дому, ну и свой дом, как правило, подразумевает большую площадь, а значит больше возможности при желании найти укромный уголок и погрузиться в покой, с книжечкой под пледом, например.

А что насчёт воли? Тоже понятие широченное, больше ли воли в своём доме, чем в городской квартире?

Наверное, можно так сформулировать – если появляется возможность делать что-то, что ты в принципе хотел бы, но не мог – это, конечно, дополнительная степень «воли». Да просто выпить чашку утреннего кофе на веранде, слушая звуки леса и наслаждаясь лучами утреннего солнца – уже вперёд. Жизнь она ведь вот такими малостями во многом и формируется. Ну и в принципе вариантов приятного времяпровождения на порядок больше. Хочешь – шашлыки с друзьями, хочешь – гуляй по берегу озера, или сел на велик и покатил без всяких светофоров. Если когда-нибудь будет тепло (а вдруг?), можно и позагорать, хоть на пляже, хоть у себя на участке.

Я вот, пожалуй, ещё каяк прикуплю – порассекать по Шарташу, почувствовать простор.

Впрочем, почти все вышеперечисленные прелести, вытекающие из близости к озеру можно заиметь и в городской квартире – если она в ЖК «Гранит». Шарташ так же «под боком».
Что ещё важно – квартира, а тем более дом – они ведь не только для тебя, любимого, они для твоей семьи. Мне, конечно, приятно сидеть с трубочкой в шезлонге, но наблюдать при этом как внук с радостным визгом нарезает круги на самокате по дорожкам, улепётывая от папки или мамки, которые «гоняются» за ним – радость на порядок больше. Ибо, как сказал Френсис Бэкон: «Наслаждаться счастьем — величайшее благо, обладать возможностью давать его другим — еще большее».

Однако, «… у Бога нет рук, кроме наших». Надеяться можно, конечно, но «не плошать» придётся самому.

Побежду я любую беду
Лишь бы были все лапки в меду.
Побежу…
(Нет, победю!)
Победю я жару и мороз,
Лишь бы медом был вымазан нос!
«Винни-Пух», Алан Милн

Вычитал интересную мысль в интернете (автор Сергей Лукьяненко, как оказалось).

«В русском языке нельзя сказать «победю». Ну нет первого лица единственного числа будущего времени у слова «победил».
А вот у множественного числа есть будущее время — «Победим».

Насколько же это красиво и правильно. В русском языке может быть личная победа — но только как свершившийся факт. А вот загадывать на неё, обещаться победить — нельзя. Можно — только если ВМЕСТЕ — «МЫ — победим».

Это язык. Он определяет сознание. Он определяет народ. Если в языке нет чего-то или есть что-то, что нет/есть у других народов — это неспроста».

Глубоко… Я задумался… Думать вообще вредно, точнее тяжело – мозг, небольшая штуковина, жрёт в активной фазе до 25% энергии всего организма и до 40% кислорода! И это ещё полбеды — последнее время всё чаще ловлю себя на ощущении, что стоит лишь чуть-чуть, «на полшишечки», подумать о чём-то серьёзном, возникает интересный эффект – чем глубже задумываешься, тем дальше отодвигается горизонт, «круг» твоего понимания расширяется, соответственно увеличивается окружность этого круга – граница, за которой непознанное… Именно это имел в виду Сократ, когда рисовал круги на песке и говорил: «Чем больше я знаю, тем больше я не знаю».

Но вернёмся к «побежду» и «победим», единственное и множественное число.

Соотношение и взаимодействие двух сущностей – «Я» и «МЫ» — чертовски актуальная тема, глубины которой хватит на всю жизнь. Вспомнилось, что в ранней юности читал книгу психолога Владимира Леви с таким названием… Заказал на «Озоне» — перечитаю для начала, если после этого «порох» останется, вернусь к размышлениям.

Так что спокойно, «грузить» Вас я не собираюсь — не выстроились ещё мысли в голове в стройный ряд. Пока по этой теме в голову почему-то приходит лишь фраза: «тяжело в деревне без нагана» с одной стороны, и Творец*, который заложил в конструкции нашего мозга потребность в общении (называется «аффилиация»), сделал нас коллективными существами.

Впрочем, пока что, скорее, стадными животными.

«Теперь, когда мы научились летать по воздуху, как птицы, плавать под водой, как рыбы, нам не хватает только одного: научиться жить на земле, как люди», — Бернард Шоу.

Что означает «жить как люди»? В моём понимании — на глобальном уровне – научиться сосуществовать без войн. Впрочем, повторюсь я (пока?) «не замахиваюсь» на такую высокую планку, но, поскольку любой путь начинается с первого шага, а мир (во всех смыслах) начинается с меня (для каждого), то с себя и начну. В этой паре (я и мы) какое «мы» для меня самое важное и близкое? Семья, конечно. Семь «Я». Если считать ещё котяриуса с пёселем, то норм. В идеальном случае – двое родителей, трое детей, кот и пёс. В моём случае, «вариация на тему» — мы с женой, дочь с мужем и внук. С некоторой натяжечкой сойдут за «трое детей». Ну не идеален я, мягко говоря, что уж тут сделаешь…

Тема семьи пришла мне в голову, когда я смотрел отчёт о продажах по ЖК «Гранит». Отметил, во-первых, что доля «ипотечных» сделок существенно выше, чем, например, в ЖК «Федерация». Не секрет, что девелоперы с некоторой опаской ожидают 1 июля – дату окончания льготной ипотеки – какое-то негативное влияние на темпы продаж это может оказать, конечно.

Однако (и это во-вторых), вся ипотека по «Граниту» выдана по стандарту «Семейной». А значит, мне волноваться не о чём, поскольку она (Семейная) продлена на тех же условиях до 2030 года. Даже есть смягчение (в обновленной программе льготная ставка 6% годовых будет действовать для семей с детьми до 6 лет).

Почему на «Граните» только «Семейная»? Очевидно, что в первую очередь причина экономическая. Семьям с детьми не «до жиру». А поскольку локация ЖК не в центре, стоимость квадратного метра ощутимо ниже. Хотя, например, от моего офиса (БЦ «Высоцкий») до ЖК «Гранит» 3,7 км, а до ЖК «Федерация» (у автовокзала) — 3,1. Разница всего 600 метров, или в 1,2 раза дальше.

Однако разница цен больше, чем в полтора раза. Так что с точки зрения рациональности покупки вполне здравое решение.

Плюс на ЖБИ ситуация со школами и садиками, в частности, ощутимо лучше, чем в среднем по городу – район относительно новый, тоже понятно. В рамках реализации проекта мы участвуем в строительстве садика на 200 мест на улице Высоцкого и реконструкции садика с целью увеличения его вместимости до 350 мест на ул. Новгородцевой 7а. Так что, почему именно «Семейная» ипотека, стало понятно.

Но мысль, по описанному в начале статьи алгоритму под условным названием «круги Сократа» на этом не успокоилась, и как водится, поскакала дальше.

А наш ЖК, насколько он приспособлен для семейной жизни? Ну, что там в квартирах – это дело личное и меня не касается, поэтому начну со двора.

Надо сказать, что тщательная проработка дворового пространства сейчас стала общей нормой при строительстве новых ЖК. Без этого просто будешь проигрывать конкурентам. Однако – можно действовать по шаблону, что неизбежно происходит на …дцатой стройке. А можно «вложить душу», и это сказывается на результате, в лучшую сторону, конечно.

Я не хвастаюсь, поскольку «душа» не моя. И даже не из нашей компании. Наш комплекс – одна из очередей проекта М73 «Каменные палатки», и соседний дом строит компания сына И.В. Заводовского Марка. Мы договорились, что с целью приобретения и накопления опыта концепцию двора разрабатывают они. Она (концепция) ещё в стадии доработки, но уже вполне очевидно – да, парни «душу вложили».

Так что деткам понравится. Двор – он же для детей, в первую очередь. Места для выгула собак в нём не предусмотрено, разумеется. И это обычно проблема при строительстве в городе… Но только не в нашем случае. ЖК граничит с Шарташским лесопарком – есть где разгуляться. Это и людей касается, конечно.

Жизнь так устроена – даёт тебе что-то только в ответ на твои усилия. Третий закон Ньютона в житейской плоскости. Чтобы в семейной жизни было хорошо, надо прикладывать усилия. Это я по 35-летнему опыту семейной жизни могу уверенно утверждать. А что может быть лучше для этого, чем совместная семейная прогулка на лоне природы, на свежем воздухе в выходной? Про чистый воздух, кстати – я уже писал про результаты замеров воздуха (и воды) на Шарташе. Вполне ожидаемо они сильно лучше, чем в центре города. Но буквально на днях прочитал заметку о том, что в периоды рецессии продолжительность жизни растёт. Оказалось, что в такие периоды становится чище воздух – производства меньше загружены и транспортная нагрузка ниже. И это вот прям серьёзно увеличивает продолжительность жизни, что было несколько неожиданно для меня.

Рецессией у нас, слава Богу и не пахнет, но разницу в чистоте воздуха в центре города и на Шарташе видно невооружённым взглядом. Если в городе чёрные остатки сугробов и «куда не ступи – всё к деньгам», то около леса сугробы хоть и подтаяли изрядно, до проталин, но первозданной белизны не утратили.

Всё вышеуказанное в полной мере, конечно, относится и к другому берегу Шарташа – я имею в виду наш коттеджный посёлок «Золотой камень». Это для тех, кто постарше и уже созрел для строительства собственного дома (как я).

Дом я строю на две семьи – свою и дочки, чтобы дети и внуки были рядом – ощущаю в этом потребность, аффилиацию, прости Господи…

В полном соответствии с законами Божьими, тут уж никуда не денешься.

Ну а тем, кто находится в стадии выполнения заповеди «плодитесь и размножайтесь», возвращаясь к «Семейной» ипотеке, рекомендую присмотреться к ЖК «Гранит».

*О Творце в VK Ю.В. Моисеенко «О Боге» от 24.01.24.

С 5 апреля в Свердловской области введен противопожарный режим. В Екатеринбурге он начинает действовать 15 апреля.

Запрещается:
— жечь костры, разводить открытый огонь;
— готовить пищу на огне, использовать мангалы и другие приспособления для приготовления еды;
— курить и бросать горящие спички в траву;
— поджигать сухую траву, в том числе в сельскохозяйственных целях;
— оставлять на освещенных солнцем лесных полянах бутылки, осколки стекла;
— выходить в лес с 12 апреля.

! Любой открытый огонь ближе 30 м к лесу — нарушение.

Размеры штрафов составляют:
— гражданам в условиях пожароопасного сезона — от 10 тыс. до 20 тыс. руб.;
— если вы станете виновником пожара — от 40 тыс. до 50 тыс. руб.
— для должностных лиц — от 30 тыс. до 60 тыс. руб.;
— для предпринимателей без юрлица — от 60 тыс. до 80 тыс. руб.;
— для юрлиц — от 400 тыс. до 800 тыс. руб.

Представители управления надзорной деятельности МЧС предупреждают, что сумма неоплаченного в течение 60 дней штрафа удваивается.

Все владельцы земельных участков должны прибрать свою территорию, убрать сухую траву и легковоспламеняющиеся предметы, в том числе дрова.

Надеемся, что соблюдение правил пожарной безопасности поможет не только избежать серьезных штрафов, но и снизит количество лесных пожаров в весенне-летний период.

«Не повторяется такое никогда…»

Вообще-то не «не проспи»… пожёстче малость, поскольку речь идёт не об этой конкретной весне, а об отношении к жизни в целом. Это могло бы показаться хамством, если бы я не обращался в первую очередь к себе…

Любить весну не оригинально, конечно. Но что же в ней такого, что выделяет её среди других времён года, при том, что своя прелесть есть в каждом, без сомнений.

А всё же весна на первом месте, и сейчас я это докажу. Во-первых, у меня есть прибор – даже мой, мягко говоря, немолодой (скоро 17 лет) кастрированный кот начинает носиться по дому с горящими шарами, хвост трубой, пугая встречных диким ором… Супруга, правда, считает, что это он какать хочет, но лично мне версия, что он чувствует весну, нравится больше – зимой же он так себя не вёл.

Во-вторых – давайте рассуждать логически. Ведь что главное в жизни? Вопрос «наводящий» — ответ содержится в нём самом. Сама жизнь. Доказательство «от обратного» — если нет жизни, ничто не имеет значения, поскольку «значение» — это категория живого ума. Весна главная, потому что в ней больше всего жизни.

Весной природа пробуждается, оживает. Появляются листочки на деревьях, сквозь землю пробиваются ростки травы, птенчики и прочие зверушки тоже предпочитают рождаться весной. Вот жизни точно больше всего весной. Желания жить, и множить её, можно так сформулировать – опять же, смотри выше – на кота.

Впрочем, летом ведь жизнь тоже кипит, всё утопает в зелени, цветёт и плодоносит… Объём биомассы летом больше. Почему же весна важнее? Дело здесь не в количестве, а в качестве. Какая часть жизни самая важная? Рождение, детство, юность, зрелость, старость?

Способ доказательства тот же – если нет рождения, нет и всего остального. Для начала жизни надо выиграть в лотерею – родиться. Выиграть в том смысле, что из 6 млн собратьев-конкурентов, таких же, как ты, хвостатых живчиков, первым «пересечь ленточку» и… появиться на свет.

А перед этим всем нашим прародителям (для краткости отцовская линия) отцу-деду-прадеду… и т.д. умудриться оставить потомство и вырастить его. Что тоже удавалось отнюдь не всем. Причём, «отматывать» надо до самого начала, до самой первой живой клетки. А это примерно 3,5-4 миллиардов лет… Десятки миллиардов поколений…

Мамочка родная, ничего себе цепочечка! А ведь она непрерывна – «порвись» она хоть в одном звене, и меня (и/или Вас) бы не было. И это мы ещё даже не добрались до самого интересного!

А что же самое интересное, т.е. важное? Повторюсь – момент рождения. А что касается появления самой первой клетки (около 4 миллиардов лет назад), то это не просто важно… Слов таких я не знаю, да и не существует их, ибо слова – это производное от человека, а зарождение жизни… Бери выше. Не то чтобы я в Бога «ударился» — 56 лет был атеистом, синаптическая сеть между нейронами мозга сформировалась и крепко устоялась, однако же, как честный марксист не могу не признать фактов и логических аргументов. Подробно – есть ссылки на соответствующую статью у меня в VK, заголовок «О Боге».

Суть статьи – случайно жизнь зародиться не могла никак. Легче мне от этого особо не стало… Поскольку данный факт неминуемо порождает новые вопросы…

Зато есть чем заниматься – выстраивать из новых пазлов картину бытия.

Впрочем, это не мешает, а скорее, помогает испытывать изумление и трепет, глядя как из чёрной земли вылезает зелёный росточек, который потом, возможно, станет прекрасным цветком…

Цветок – это от слова «цвет» — весь спектр радуги в любых сочетаниях возможен… Из чёрной земли. Это как?! А где он краски берёт?

Вот что я имею в виду под «не проспи…» весну. Да и жизнь заодно – под ноги смотреть, чтобы не упасть (заботиться о хлебе насущном) конечно, надо.

Но иногда смотреть на звёзды, цветы, etc тоже надо… Испытывая изумление, трепет и благодарность…

Вы наверное догадались уже, к чему я клоню. Ну да, а что делать – работа такая. Испытывать вышеупомянутые чувства – отдельная задача, и как ни крути «проникнуться» проще в контакте с природой. Солнышко… озеро… листочки-цветочки… птички щебечут… лепота… Оставаясь при этом городским жителем – «… значит, Вам сюда дорога»…

Современный человек проживает свою жизнь с невиданной в истории интенсивностью. Мы эволюционно настроены на максимальное потребление из простой логики «Толстый сохнет – тощий сдохнет». Поскольку ресурса, еды прежде всего, на протяжении всей истории эволюции (а это уже только на уровне приматов* аж 60 млн лет) было мало и добывать его приходилось с большим трудом, то «жрать» мы настроены «про запас», и при достижении обществом уровня изобилия, чего ранее в истории никогда не было, начинаются проблемы. На физическом уровне – ожирение и потребление всего остального тоже за гранью разумного – потребля@ство. А поскольку, за всё приходится платить – всё же денег стоит, оборотная сторона монеты – работа до изнеможения. Хочется ведь всего и желательно сразу, волей – неволей втягиваешься в эту бесконечную гонку.

Попробуй-ка, найди тут равновесие и возможность гармоничного сочетания.

В результате, оставив остатки сил на работе, с языком на плече, дома плюхаешься на диван и ныряешь в соцсети… Контрольный выстрел в голову. В голову гармоничной жизни.

Дело в том, что эволюция нас к такому тоже не готовила. Я уже затрагивал тему (https://zolotoikamen.com/novosti/podi-tuda-ne-znayu-kuda-prinesi-to-ne-znayu-chto/) вреда современных гаджетов, да и без меня об этом сейчас говорят и пишут довольно много.

Но вот взгляд с ещё одной стороны. Дело в том, что наш мозг точно так же «заточен» на потребление информации, как организм – на потребление пищи. Потому что те, кто не услышал вовремя шуршание змеи в поле или хруст ветки в лесу/джунглях под лапой хищника – не оставили потомства…

Поэтому информация нужна нам не меньше, чем пища, не зря же скука (отсутствие новых впечатлений) – она «смертельная»…

И это в прямом смысле, называется «сенсорная депривация» —состояние, которое характеризуется нехваткой информации об окружающей среде.

Проводили опыты: помещали человека в специальном скафандре в абсолютной темноте и тишине в бассейн, полностью изолировали его от внешней среды, чтобы даже гравитация не ощущалась. Больше получаса не выдерживал никто – мозг начинал галлюцинировать, создавать собственные образы. Причём очень мощно, настолько, что люди уже не понимали, что всё это им только кажется – было полное ощущение реальности происходящего. Проще говоря, люди начинали сходить с ума.

Причём животные – собаки и прочие орангутанги в таких условиях преспокойно засыпали. Что порождает во мне тревогу и некоторое сомнение в собственной человечности – сдаётся мне, я бы тоже задрых.

Короче, к информации наш мозг относится, как мужик из анекдота, который пришёл в аптеку и говорит: «Дайте мне таблеток от жадности. И побольше!!!».

И всё бы ничего, но «враги человечества» (шучу) придумали смартфоны и интернет. Причём одновременно!

Погружение сверх меры в соцсети и мессенджеры в прямом смысле «убивает будущее» — я уже писал о влиянии избытка информации на работу мозга.

В результате человечество стремительно тупеет, разделяясь не только на богатых и бедных, но и на умных и … не очень. А это коррелирующие понятия, до уровня IQ 115. Так что ради будущего Ваших детей на это стоит обращать внимание. Доктор Курпатов А.В. считает это главной проблемой современности. Рекомендую его лекции на Ютубе, кстати.

Сложим описанное выше вместе – вывод очевиден. Белый северный зверёк песец подкрался на мягких лапах незаметно, и нагло ухмыляясь говорит нам: «Ну здравствуй, вот и я!».
…Увы, нет у меня рецепта, как «объять необъятное» и «совместить несовместимое» (в народе – «впихнуть невпихуемое»). Но я работаю над этим.
Впрочем, куда податься жирненькому (слегка), с языком на плече, отупевшему от лавины информации крестьянину (то есть мне), я, по крайней мере, знаю. Есть «соломинка», за которую можно уцепиться.

Природа… Прокатиться по лесу на лыжах или (летом) велосипеде, да просто прогуляться в сосновом бору – лучшее лекарство для измученных тела и души.

Да где же её взять, природу, в мегаполисе? – спросите Вы.
Хорошо бы, конечно, иметь свой дом, одновременно в городе и в лесу.
И это возможно!

О коттеджном посёлке «Золотой камень» я писал в предыдущей статье. Тем, кто больше тяготеет к жизни в городской квартире, можно порекомендовать присмотреться к ЖК «Гранит» — недалеко от берега Шарташа, лес (парк) – буквально «за порогом». По нынешним временам рискну сказать даже, что и цены умеренные?

*На днях прочитал в новостях заметку, что человек инстинктивно понимает смысл жестов (слов) шимпанзе. Это в «копилку» эволюции

Поди туда, не знаю куда – принеси то, не знаю что…

Бессмыслица, казалось бы. Однако человеческий мозг – орган весьма хитросделанный, и «пути Господни неисповедимы», в том смысле, во-первых, что появился и сформировался он не без участия высших сил (что не отменяет эволюцию)?, а во-вторых, мы осознаём лишь ничтожно малую часть его деятельности, большая часть работы происходит без участия нашего сознания, и даже казалось бы, из ничего, может вдруг! сформироваться нечто вполне ясное и интересное. Не Поль Дирак с его теорией «кипящего» вакуума конечно, но что-то в этом роде.

Размышлять над бессмысленными, «неправильными» вопросами – один из способов медитации, кстати.

Существует известное буддийское упражнение для этого – пытаться представлять себе «звук хлопка одной ладони». Надо будет попробовать, вдруг просветлею ненароком.

Но вернёмся к фразе из сказки, с которой начал повествование, с чего вдруг началась вся эта бурная мозговая деятельность. За неимением лука, чтобы пульнуть невесть куда стрелу, там встретить царевну-лягушку, и далее по тексту сказки, пришлось обходиться подручными средствами. Тем более, что зимой в лесу с лягушками напряжёнка, да и целоваться с ними – на любителя. Всё было проще.

Приехал в очередной раз на строящуюся дачу в коттеджном посёлке «Золотой камень» на Шарташе, посмотреть как идут дела со строительством дома, вышел из машины… и оглох. Ну по крайней мере так показалось – тишина оглушающая. Житель большого города в тишине не бывает почти никогда – шум транспорта или хотя бы слабый звук течения воды в радиаторах отопления – что-нибудь всё равно слышно.

А тут – бац! – и… ничего. Ведь что такое тишина? Это значит ничего нет, в смысле звука. И вот это НИЧЕГО с непривычки ощущается довольно сильно.

Странно, правда – на меня сильно подействовало… НИЧЕГО.

Ну не то чтобы я прям сразу в нирвану впал, конечно, но ощутимо, достаточно, чтобы заметить.

А дальше «на автомате» включаются механизмы деятельности мозга, которые мы не контролируем, в лучшем случае, имея теоретические познания, можем с интересом наблюдать. Сформировался фокус внимания – попал в систему отбора (есть специальная система в мозгу – SN – «система выявления значимости») – интересно – пошёл мыслительный процесс. Или не пошёл, даже если интересно.

Дело в том, что глубокое осмысление происходит в так называемой «дефолт-системе» мозга, деятельность которой мы не осознаём. Включает она лобные доли коры, часть лимбической системы (более древние подкорковые структуры) и теменную зону коры. В общем, большая часть мозга задействована. Однако есть нюанс, даже два.

Во-первых, или/или. Эта особенность работы мозга была обнаружена учёными случайно, во время наблюдения на томографе за мозгом добровольцев во время решения различных задач. Наибольшая активность была зафиксирована во время пауз между задачами, когда, казалось бы, мозг должен был отдыхать. Работает или дефолт-система (думаем), или SN (которая работает в паре с CEN – центральной исполнительной сетью, которая активизируется, когда мы потребляем информацию).

Короче, если будут отвлекающие сигналы (звуки, в частности) – мысль не заработает.

Писатель Марсель Пруст творил в кабинете, обитой пробковым деревом – самой доступной на то время звукоизоляцией. Томас Манн требовал от домочадцев полной тишины, с 9 утра и до полудня им запрещено было шуметь. Даже Франц Кафка, живший в доме с сестрами и ходивший на службу, дожидался, пока не наступит полная тишина. Обычно это случалось после полуночи. Только тогда Кафка садился за работу.

Второй нюанс в том, что, чтобы дефолт-система выдала результат, требуется 23 минуты. Ой-ё-ё-ё-ёй!! Многие ли из молодых людей способны не заглядывать в телефон дольше 23 минут? А без работы дефолт-системы мы утрачиваем дистальное видение – способность конструировать образ будущего.

Наша мотивация и наши цели обусловлены тем, насколько наш мозг способен конструировать образ будущего: насколько мы можем заглядывать вперёд и думать о том, что нас ждёт. Получается, что, если дефолт-система не работает, то дистальное видение (то есть возможность заглядывать вперёд) у человека утрачивается. По сути, он не может сам себя мотивировать и ставить перед собой цели.

«Изменения в потреблении информации приводят к тому, что мы переживаем разделение мира не только на богатых и бедных, но и на умных и глупых», — говорит Андрей Курпатов. Впрочем, «замнём для ясности», уж больно тема ёмкая, вернёмся к тишине.

Не новость, конечно, что шум губителен для здоровья.

Жизнь в мегаполисе вызывает гипертонию, сердечно-сосудистые заболевания, бессонницу и, конечно, нарушения слуха. Зато тишина полезна для головного мозга, нервной системы и эмоционального состояния.

Даже успокаивающая музыка «работает» хуже. Более десяти лет назад несколько ученых (и к тому же музыкантов-любителей) заинтересовались влиянием музыки на психику. Участники исследования прослушали шесть двухминутных музыкальных записей (с двухминутными же перерывами между ними) шести разных стилей. Испытуемым измеряли частоту дыхания, кровяное давление и другие физиологические показатели. Ожидалось, что воздействие музыки на психику будет зависеть от темпа, ритма и мелодии, а также уровня музыкальной подготовки участников эксперимента и их собственных музыкальных предпочтений. Эти предположения подтвердились.

А вот главное открытие стало сюрпризом: самый сильный успокаивающий эффект вызывали две минуты тишины между прослушиванием музыкальных записей.

Позднее исследователи изучили воздействие различных звуков на мозг взрослых мышей. Подопытным давали слушать музыку, писк мышат и белый шум. Контрольная группа «слушала» тишину. Это исследование тоже удивительным образом продемонстрировало силу тишины: ни один из звуков не оказывал долгосрочного воздействия на мозг мышей. Но когда мыши наслаждались тишиной (по два часа в день) в гиппокампе — области мозга, отвечающей за эмоции и память, — формировались новые нейроны.

Ну, надеюсь, что с мышками на даче столкнуться не придётся (на всякий случай есть пёсик и кот), а вот делать что-то плохое по отношению ко всяким белкам не советую – память у них, исходя из вышесказанного, хорошая.

Изящно круг замкнулся, кстати. Это проверочное действие – поверье есть такое у авиаконструкторов – если самолёт красивый, значит летать будет хорошо. «Не знаю что» — это, похоже, про проблемы с памятью. А насчёт «не знаю куда» — теперь Вы знаете, где можно найти тишину, и, Бог даст, новые клетки гиппокампа, и хорошую память.

А насчёт работы мозга – шутки шутками, а вот тема для этой статьи взяла и придумалась… Из ничего.

Важный нюанс – несмотря на все перипетии со льготной ипотекой, на ИЖС она действует на прежних условиях. До 01.07.24, по крайней мере.

Кроме того, у нас для Вас целых два предложения – на другом берегу Шарташа мы строим ЖК «Гранит», природное окружение там такое же, и тишина тоже идёт в комплекте.

Юрий Моисеенко, генеральный директор группы компаний PROSPECT GROUP:

— Прочитал в новостях, что известный финансовый гуру Роберт Кийосаки дал совет инвесторам, как не утонуть с «кораблем дураков». Если коротко — предпочесть традиционным корпоративным акциям и облигациям классические инструменты — золото и недвижимость.

Сразу подумалось много разного – да, я тоже ожидаю финансовой бури, а может и урагана. Речь идёт о долларе, но всё в мире взаимосвязано, коснётся в той или иной мере всех. «Пузырь», надутый Бреттон-Вудской финансовой системой, действовавшей с окончания Второй мировой войны, если предельно коротко и суть – возможность без последствий печатать ничем не обеспеченные зелёные бумажки и покупать на них вполне реальные ценности – время жизни этого «пузыря» закончилось.

Вопрос только лопнет он со страшным грохотом, или будет сдуваться постепенно, «съедаемый» инфляцией. Его бенефициары (США в первую очередь) пытаются оттянуть его кончину, «выжать» из этой системы максимум возможного, поскольку речь идёт о триллионах долларов в год. Но – «лёд тронулся», назад дороги нет, вопрос только на какое время затянется слом старой и строительство новой мировой финансовой системы…

Да уж, «времена не выбирают», но – куда податься и что делать «бедному крестьянину»? Об этом совет Кийосаки.

Впрочем, людей, которые решили все свои бытовые вопросы и сейчас могут смотреть на ситуацию чисто с точки зрения инвестирования, относительно немного.

Я же только укрепился в правильности принятого в марте 2022-го решения о строительстве своего дома. Было страшновато, признаюсь. Будущее в тумане. Как изменится наша жизнь, непонятно. Очевидно было только, что в экономическом смысле в среднесрочной перспективе ничего хорошего ждать не приходится. То, что мир скатывается в кризис, с экономическими последствиями, было очевидно. А значит – инфляция. Ну и мобилизация экономики «подливает масла в огонь» (казалось бы). Но, с другой стороны, если не сделать этого сейчас, то потом будет тяжелее – стоимость строительства растёт. Я это вижу наглядно по отчётам в еженедельном режиме, в силу профессии.

А поскольку сейчас ещё действует льготная ипотека на ИЖС, то надо пользоваться, пока есть возможность. Так что вопрос «куда инвестировать» для меня уже почти два года, и на ближайшую перспективу не стоит. Потому что свой дом – это лучше, чем золото. Феномен высокой стоимости золота – отдельный разговор. Но общепринято, что «золото» — синоним не высшей, конечно, но очень высокой ценности.

Даже премию «Лучший Торговый центр 2023» наш ТЦ, который мы построили в Перми, нам вручили в виде – Господь большой шутник! – «золотого камня». Ну, точнее, «кирпича», но суть одна. И вот это обстоятельство породило следующую цепочку мыслей. Как получилось построить лучший ТЦ в России?

Ответ простой, но не масштабируемый. Вложены мозги и душа. Мозги поистине золотые, да и душа вполне с отливом. Нет, не мои, так что я не хвастаюсь. Я отвечаю за жилое строительство, в моей картине мира ТЦ практически не существуют, я туда не хожу и ничего в этом не понимаю. Это тема учредителя, он в ней давно, прекрасно разбирается, и ему интересно. Ну и результат соответствующий. Ему только просьба не давать эту статью читать, чтобы не зазнавался.

А что важнее для результата – душа или мозги (профессионализм)? Душа. Если чего-то не знаешь, можно разобраться, узнать у профессионалов. А вот душу вложить – этого не купить. И строительство «своего дома» требует такого вложения по полной программе.

Вот казалось бы — случалось мне приобретать и квартиры, и дом в деревне (дачу), не говоря уже о приближающимся к 100 домам, в строительстве которых я так или иначе участвовал в силу профессии. И в которые я, конечно, вкладывал частичку души.
Но, видимо, надо созреть, чтобы построить «тот самый» дом, о котором говорится в известной притче о трёх главных задачах мужчины в жизни. Когда сначала выбираешь место – на берегу Шарташа, в лесу – как мне представляется, лучшее для жизни в нашем городе.

Потом выбираешь, какой участок из 50-ти подойдёт – так, чтобы лес был прямо за забором, и можно было поставить кормушку для белок. На заборе, чтобы псина с котом их не слопали.
Потом выбираешь проект дома, строительные материалы (ну нравится мне кирпич), потом с дизайнерами интерьер и ландшафт… Как-то привыкаешь уже к нему ещё на стадии строительства, проникает в душу, диффундирует, простите за простое русское слово…

И греет душу надежда, что дом послужит ещё нескольким поколений потомков – «это то, что останется после меня…», как пел Шевчук. Нет, я не собираюсь, конечно, но мне 56, и 30, да даже 40 лет – не так уж много.

Прожить их с сознанием, что что-то очень важное ты уже сделал – приятно в любом случае. Хотя строю в первую очередь для себя, естественно. И дом становится частью твоего мира, чем-то очень важным, дороже денег и золота. Как, например, мой кот. Ему уже 16, и никто не даст за него и ломаного гроша, но – он мне дорог, и деньгами это не измерить.

Впрочем, вернёмся в материальный мир, Кийосаки, конечно, писал об этом. Вот ещё что подумалось, я не случайно сделал оговорку «казалось бы», когда написал, что мобилизация экономики «подливает масла в огонь» (инфляцию). Это безусловно имеет место быть, но… Напоминает (не самый гуманный) метод обучения плаванию – столкнуть в воду.

Чтобы было понятно, что я имею в виду, напомню такой феномен как «выученная беспомощность».

Опыт с блохами хорошо его продемонстрировал: несколько сотен блох поместили в стеклянную банку. Пока на ней не было крышки, блохи могли спокойно выпрыгнуть из нее. Потом банку закрыли. Блохи повели в ней некоторое время. Они прыгали, но все время упирались в «потолок».

Через пару дней крышку с банки убрали. Удивительно, но блохи даже не пытались покинуть банку. Они прыгали до уровня предполагаемой крышки. Ни одна блоха не выбралась на свободу. Более того, по словам автора эксперимента, новое поколение подопытных, также не могло выпрыгнуть из банки. Необходимость следовать воображаемому барьеру передалась им генетически.
И библейское «не сотвори себе кумира». Долго мы заворожённо смотрели на «Запад», как бандерлоги на удава Ка. Зачем самим что-то придумывать и делать, если есть прекрасный образец для подражания, готовый делиться с нами неким «высшим знанием», как всё должно быть устроено?

Однако внезапно выяснилось, что не такой уж и прекрасный (без наших ресурсов) ; и «высшее знание» местами «ниже плинтуса» — хотя бы вся эта гендерная чехарда, дошедшая уже и до детей (!!!). Да и готовность делиться на поверку оказалось стремление качать из нас дешёвые ресурсы. Поэтому без вариантов – дальше придётся жить своим умом. И это прекрасно! Плюс неожиданные (для наших финансовых властей) позитивные экономические последствия в виде роста экономики. Не буду «растекаться» на эту тему да и вообще – я бы промолчал… Но когда я смотрю в Ютубе на канале «Перспектива» интервью Штефана Харабина «Выборы в России. На кого делать ставки?», в которой претендент на пост Президента Словакии (на 21 мин 55 сек), говорит, что наш финансовый блок вредит нашей экономике, имея в виду ключевую ставку ЦБ… за державу обидно, аж ком в горле. Уже весь континент в курсе? Но – «не было бы счастья, да несчастье помогло». Деньги в экономику идут, причём по каналу, который ЦБ перекрыть не сможет.

Жаль, конечно, что бизнесу при этом финансовые власти вставляют «палки в колёса». Но – «через тернии к звёздам» — тем не менее, экономика растёт.

Эта информация сочится по капельке из новостей, надо только быть внимательным.
Каждый день, то тут, то там…

То об инвестициях на «Невынномысском азоте» (химическая промышленность), то о строительстве испытательного полигона консорциумом «Российский маглев» (поезда на магнитной подушке), то о расширении «БАМа» и «Транссиба». Много всего, каждый день… Да, просто, еду себе – бац! – со стены дома на меня надвигается ковш трёхмерного экскаватора! Изображение.

Потихонечку, по шажочку, просыпается, вспоминает и начинает возвращать своё величие «спящая красавица» — Россия…

Лёд тронулся. Нет, завтра всеобщее изобилие не случится… Требуются годы напряжённого труда. И вообще в гору идти труднее, чем с горы…

Но – в этом тоже радость (для альпиниста, в этой метафоре). Настоящая, если вдуматься поглубже. Та, которую не купишь за деньги.

С чем я Вас и поздравляю – Новый год же «на носу». Чего и желаю, пользуясь случаем – побольше радости в жизни, настоящей, той, которая дороже денег. Один из вариантов – свой дом. «Тот самый». Хотя деньги тоже нужны, конечно, я не «витаю в облаках». Поэтому желаю и их тоже, да побольше! С наступающим!

В «Золотом камне» начала работу управляющая компания

Комфорт городской жизни на природе — это не только современные дома и готовые коммуникации, но и качественный сервис.

С 1 ноября 2023 года коттеджный поселок «Золотой камень» обслуживает Управляющая компания «Альфа Девелопмент».

В настоящее время под управлением УК «Альфа Девелопмент» находятся пятнадцать жилых многоквартирных домов общей площадью ~154 000 кв.м., коттеджный поселок «Галактика», коттеджный поселок «Яснолетово» — на стадии запуска в эксплуатацию.

За поселком закрепляется весь необходимый оперативно-технический и управленческий персонал, который постоянно осуществляет мониторинг технического состояния объекта и выполняет все необходимые регламентные работы, а именно:

— управляющий объектом,
— инженеры по системам,
— технические специалисты,
— службы уборки,
— специалисты аварийно-диспетчерской службы.

Мы уверены, что надежное партнерство с УК «Альфа Девелопмент» позволит жителям «Золотого камня» полностью забыть о всех бытовых вопросах и наслаждаться каждым мгновением жизни в собственном доме!

— Звучит несколько странно, не правда ли? Шарташ — это озеро, то есть стоячий водоем, никуда оно не течет, стоит на месте уже около 340 млн лет.

Так почему же поток? Дело в том, что сейчас я читаю книгу «Поток: психология оптимального переживания» Михая Чиксентмихайи. «Состояние потока» — это когда ты настолько увлечен происходящим, что думать о чем-либо еще нет никакой возможности. Речь идет, разумеется, о позитивных действиях, например, участие в спортивных играх, хотя ярым болельщикам хватает и просто наблюдения за игрой, чтобы погрузиться в нее полностью. Очень широкий спектр видов деятельности может приводить к такому состоянию.

Ярче всего это проявляется у ребенка, целиком поглощенного игрой. Ничего другого для него в этот момент не существует, его просто невозможно оторвать… он испытывает радость от процесса.

Это, собственно, проверочное действие — в состоянии потока человек испытывает радость, даже если приходится прилагать усилия.

Я, например, люблю ездить на велосипеде по пересеченной местности. Это требует полной концентрации, а иначе просто грохнешься. Но — странное дело — проехав трассу близко к пределу возможностей, даже изрядно устав, испытываешь радость. Особенно если удалось избежать падения.

Каждому свое. Кому-то нравится пробежаться, кому-то просто прогуляться на природе, кто-то любит грибы собирать, жена моя явно получает удовольствие, когда возится с цветами в саду, и т.д. и т.п.

Надо ли говорить, что вокруг/в окрестностях/на природе Шарташа есть все возможности практически для любого вида физической активности?

Даже лодочная станция должна появиться. Вообще, надо сказать, что Шарташ потихонечку благоустраивается — это ведь федеральная программа…

Ну, а с детьми можно поиграть и не выходя с территории коттеджного поселка «Золотой камень» — детская и спортивная площадки имеются.

Впрочем, не телом единым. Состояния потока вполне можно достичь и шевеля мозговой извилиной. Самое простое — это чтение, но и тут есть варианты: кто-то любит кроссворды, кто-то шахматы, кто-то ребусы разгадывать… Такие занятия любят тишину и уединение. В загородном доме найти тихий уголок, конечно, проще. А в теплое время года пространство значительно расширяется: можно и посидеть с книжечкой в шезлонге в своем саду — это даже звучит отлично.

Но и это еще не все!

Очень важной частью нашей жизни является общение. Как показывают исследования, это даже на продолжительность жизни оказывает значимое влияние.

Имея собственный дом с участком в черте города, намного проще собраться на те же шашлыки с друзьями и провести время с радостью, общаясь в уютной обстановке с приятными тебе людьми.

Да и дом можно построить необходимой площади, чтобы избежать скученности в повседневной жизни, что также весьма способствует ментальному здоровью.

Возможность периодически испытывать радость имеет огромное значение и для здоровья, и для жизни человека. Перманентно мы испытываем напряжение и тратим энергию, преодолевая различные препятствия разного масштаба в ходе повседневной деятельности. Просто по законам физики: чтобы двигаться вперед, надо тратить энергию на преодоление сопротивления среды.

Физические потери можно восполнить, просто съев что-нибудь. Но нервная энергия не менее важна, а вот ее восполнить намного сложнее и не всем это удается — людей старше 50-ти с потухшим взглядом без труда можно в любой момент увидеть на улице в людском потоке.

Единственный источник «зарядки» нервной энергии — радость! Однако чаще всего люди останавливаются на первой ступени этого состояния — удовольствии. Это намного проще: вкусная еда, выпивка, секс, потребительство… Однако, во-первых, у такого рода удовольствия имеется оборотная сторона — можно растолстеть или спиться, например. Т.е. это все можно и нужно, конечно, но в меру. Во-вторых, удовольствие — это кратковременное и слабое (привычное) воздействие, и заряжающий эффект от него минимален.

Категория радости — это несколько другое. Мы говорим о радостном событии в том случае, если человек не только удовлетворил свои потребности или желания, но и сумел выйти за пределы привычных схем действия, достиг чего-то необычного, чего прежде, возможно, нельзя было даже вообразить.

Для переживания радости характерно именно это движение вперед, чувство новизны, ощущение достижения. Радость приносит, например, напряженная игра в теннис или чтение книги, предлагающей неожиданный взгляд на вещи, или разговор, в котором мы вдруг высказываем новые для себя идеи.

Это намного более мощное воздействие, чем удовольствие, соответственно, и эффект зарядки нервной энергией кардинально выше. Ну и, помимо прочего, занятия такого рода приносят только пользу для здоровья.

Так что возьму на себя смелость порекомендовать вам не забывать о том, что в суете привычных дел, в этом бесконечном однообразном конвейере, надо постараться найти время для себя любимого и позаниматься тем, что вам действительно нравится. В результате выиграют и остальные дела — с бОльшим запасом энергии справиться с ними будет проще.

Я, конечно, не могу гарантировать, что, поселившись в «Золотом камне», вы будете непрерывно испытывать радость, но то, что изменение жизни будет к лучшему — это точно.

Кстати, ставка ипотеки на ИЖС, если дом приобретается у застройщика, таковы: первоначальный взнос от 20%, ставка 8% по господдержке при сумме сделки до 6 млн руб., ставка 6% при семейной ипотеке и сумме сделки до 6 млн руб. Все, что свыше 6 млн руб. — со ставкой от 10%.

Есть мнение, что искренне мечтать умеют только дети. Взрослые, как правило, заняты более приземленными делами — карьерой, семьей и деньгами. Директор ООО «Проспект девелопмент» Юрий Моисеенко с таким положением дел не согласен: известный уральский девелопер нашел под Екатеринбургом место, которое не только заставляет активно строить планы на будущее, но и воплощать их в жизнь.

«Кипит мой разум… Ну, не возмущенный, скорее, вдохновленный.

Чего это он вдохновился? Да всё просто — близится к завершению строительство дома на Шарташе, в коттеджном поселке “Золотой камень”. Съездил, посмотрел, подышал свежим воздухом — в хвойном лесу, оказывается, он практически стерилен: фитонциды, содержащиеся в хвое, убивают микробы и бактерии.

Послушал тишину. На городского жителя производит оглушающее действие, с непривычки-то.

Никто никуда не спешит, суета “отпускает”, в голове проясняется и мысли обретают глубину. Словно волны на поверхности моря успокоились, и видно аж до самого дна — можно заглянуть в себя. А что для меня важно-то? Чего я хочу? Есть ли у меня мечта?

Очень своевременный вопрос в 56 лет-то. С заботами первой половины жизни — найти свою половинку, работу по душе и сделать карьеру до своего уровня, встать на ноги в материальном смысле — вроде разобрался. Что еще?

Видимо, израсходовал не весь запас “скипидара”.

Зачем нужна мечта? Чтобы сбылась. Есть такой заграничный товарищ Диспенза. Он написал несколько книг о том, что мысли человека при должной настойчивости и последовательности материализуются. Даже обоснование на уровне квантовой физики проводит — известный “двухщелевой опыт”. Смысл такой: мысли действуют на “квантовое поле”, которое в свою очередь воплощает их в материальном мире. Впрочем, и не погружаясь в такие глубины, очевидно — если упорно метать дротик в цель, рано или поздно попадешь.

Так что мечтайте, товарищи. Соблюдая осторожность, разумеется. А то ведь сбудется.

Немножко структурирую написанное.

Изначально я озаглавил свой текст как “О кубической сбыче мечт”. Так вот, первая составляющая “мечты в кубе” — собственный дом. Каноническая цель мужчины в жизни. Поскольку собственный дом предполагает наличие земельного участка, то хочешь не хочешь, дерево придется посадить. Так что уже две цели из трех достигаются.

Чтобы мечты сбывались и у жителей нашего города, мы в коттеджном поселке “Золотой камень” предлагаем разные варианты домов: и по конструктиву, и по площади, и по используемым материалам. На сегодняшний день удалось снизить планку стоимости до 7 млн рублей за строительство дома в 100 квадратных метров.

Вторая составляющая — сам факт наличия мечты. Следующая после дома — не останавливаться, двигаться дальше. Человек ведь как велосипед — только в движении существует. Остановился — упал.

Кстати, одним из факторов выбора места строительства дома было наличие велодорожки вокруг Шарташа. Люблю это дело и катаюсь регулярно. Ну и озеро, само собой. Сап мне уже подарили, каяк сам куплю. И еще телескоп. Эти мелочи на мечты не тянут, конечно. Но смотрение на звезды вдали от городской суеты весьма способствует повороту мыслей на более высокие цели. Вот так собственный дом создает условия для следующего шага. Опять же, кабинетик в планировке предусмотрен — будет где пораскинуть мыслями.

Получается, свой дом способствует и реализации третьей составляющей — если будешь регулярно думать о своей мечте (для этого, собственно, и кабинет) и предпринимать действия по ее достижению, она, скорее всего, сбудется.

Этого я вам и желаю и даже могу поспособствовать в строительстве дома в коттеджном поселке «Золотой камень»».

Благодарим всех присутствующих — мероприятие прошло по плану, и скучно не было никому!

Гости коттеджного поселка посмотрели строящиеся и готовые дома, оценили интерьер шоурума, прочувствовали уральское лето и лично пообщались со специалистами отдела продаж.

На террасе шоурума для всех собравшихся устроили фуршет — гостей ждали вкусные закуски, десерты, лимонад и кофе.

Для детей на спортивной площадке организовали игры с аниматором. Взрослым предложили мастер-класс по гончарному делу — теперь о коттеджном поселке участникам будет напоминать глиняное изделие ручной работы.

День открытых дверей прошел на ура — спасибо, что были с нами, и до новых встреч в «Золотом камне»!

1) Какая поддержка сегодня необходима бизнесу?

Если отвечать локально, нам – никакая, мы и сами вполне дееспособны 😊. Я ведь не Байден какой-нибудь, даже на трап самолёта могу подняться, не спотыкаясь и с велосипеда слезть не падая.
Если глобально, то, чтобы внятно и ёмко сформулировать, нужно всерьёз обдумать. Объём вопроса и, соответственно, ответа выходит за рамки журнального формата.
Попробую вкратце обозначить направление.

Отношение к бизнесу в России. Возьму за точку отсчёта события 1917 года – Великая Октябрьская революция. Основной мотив – искоренение капитализма «под корень», капиталист (буржуй) – враг народа, отношение – «к стенке». И потом 70 лет жизни в этой парадигме, эту идеологию вдалбливали в головы в режиме 24/7, начиная с ясельной группы.

Потом перестройка, и вроде как потихонечку можно… Самые шустрые и энергичные начали зарабатывать, преимущественно на перепродаже. Но ещё вчера это называлось «спекуляция», и за это сажали в тюрьму… И врачи, учителя, шахтёры и т.д. и т.п. с изумлением наблюдали за стремительно расширяющейся трещиной – собственным обнищанием и вычурно богатеющими нуворишами…

Потом приватизация, в общественном сознании, скажем мягко, очень далёкая от справедливости, в результате которой большинство народа осталось «ни с чем», а кучка тех, кто был поближе к теме, получила практически все активы страны (созданные народом). Вот такая «база» отношения к бизнесу.

Но – все мы хотим материального процветания. В масштабах страны. А материальные ценности создаёт бизнес. И тот очевидный для людей с экономическим образованием факт, что уровень благосостояния общества (тех же зарплат) прямо пропорционален уровню развития экономики, далеко не очевиден для большинства.

А раз для большинства – то и для властей…

Зарисовка. Китай. Такое чувство, что Партия народу наказала всегда быть чем-то занятым – везде всё двигается, все суетятся, что-то делают, кто плотничает, кто забор красит, кто пирожки печёт…
Нет у нас такого. Время идёт, потихоньку проблема смягчается. Но пока такой разрыв существует, мы будем отставать.

2) На большой объем выведенного в 2022 г. жилья наслоилась политическая турбулентность и обычный человеческий страх перед неизвестностью. При этом мы постоянно наблюдаем появление новых игроков на рынке. Какие сейчас инструменты используют застройщики в борьбе за потребителя?

Очевидно, разные застройщики используют разные инструменты. Не берусь отвечать на этот вопрос, поскольку я отнюдь не считаю себя гуру в нём. Кроме того (спасибо нашим клиентам), совершенно не чувствую в наших проектах вышеописанной ситуации.

3) Казалось бы, в ситуации, когда спрос на недвижимость стагнирует, а предложение растет, цены должны снижаться, но этого не происходит. Почему?

Исходя из только что сказанного, я могу дать только теоретический ответ, поскольку на практике я эту ситуацию не наблюдаю.

Рост цен на жильё ниже инфляции – это по факту снижение цен.

Второй тезис: цена «на котловане» ниже, чем у готового жилья.

Третий: цены в абсолюте снижать нельзя, иначе у покупателей сформируется ожидание дальнейшего снижения цены… и он будет ждать дальше… Поэтому обычно используются либо разовые акции со скидками, либо (обычно) временной манёвр – не покупают сейчас – строим за счёт кредита, пока строительная готовность не дорастёт до существующего уровня цен (второй тезис).

4) На рынке жилья есть такая тенденция — снижение себестоимости квартир за счет уменьшения их площади, оптимизации жилого пространства. Что вы об этом думаете?

Здесь всё совсем просто: сколько денег – столько песен (метров). Если реальные доходы населения снижаются, значит условный клиент сегодня может купить меньше метров, чем вчера. Естественно, девелоперы будут предлагать квартиры меньшей площади.

5) Расскажите, каким жизненным правилам вы сегодня следуете? Вы считаете себя лидером мнений?

Знаете, СВО заставила меня (впервые в жизни) очень серьёзно задуматься. О причинах (материал в VK от октября 2022 г). Но это дело такое – только начни думать, и уже не остановишься… Мне 55 лет, и базовые жизненные правила сформированы ещё в детстве и юности. Но сейчас происходит их «огранка» — сочетание накопленного жизненного опыта и «бифуркации» — изменения мироустройства в планетарном масштабе позволяет взглянуть по-новому, яснее разглядеть и чётче сформулировать свою точку зрения.

Отсюда ответ на ваш последний вопрос – я считаю себя «эмбрионом» лидера мнений. Поскольку при написании материала о причинах войны я обнаружил в себе способность достаточно глубоко разобраться в явлении и сформулировать мнение, которое, судя по отзывам читателей, вполне себе находит отклик в народных массах.

Но – я понял, что это большой и серьёзный труд. Совмещать нереально, так, изредка, по чуть-чуть… Вставать в стройные ряды хайпожоров (у нас ведь «каждый суслик – агроном») и нести необдуманно невесть что о вещах, в которых не являешься специалистом – это не ко мне.

СКБ Контур и группа компаний «Проспект» договорились о стратегическом партнерстве в области цифровизации бизнес-процессов. Соглашение также предполагает обмен опытом и знаниями, совместное участие в мероприятиях, посвященных цифровым технологиям.

Разработкой и внедрением решения для «Проспекта» займется Контур.Недвижимость. Это направление больше пяти лет занимается созданием сервисов для застройщиков, риелторов и юристов. В портфеле Контур.Недвижимости сервисы для проверки и оформления сделок, а также электронной приемки объектов.

Михаил Сродных
Генеральный директор СКБ Контур

Убежден, что наше партнерство в области внедрения IT-решений упростит рабочие процессы. Позволит быть более продуктивными и успешными. Принесет пользу клиентам и сделает бизнес более эффективным

Юрий Моисеенко
Генеральный директор ГК «Проспект»

Цифровые технологии уже давно стали обязательной и неотъемлемой частью бизнеса. Для развития необходимы передовые IT-решения от лидирующих разработчиков, таких как СКБ Контур. Поэтому мы активно сотрудничаем СКБ Контур и рассчитываем на дальнейшее всестороннее развитие нашего сотрудничества.

Группа компаний «Проспект» реализует проекты в сфере девелопмента жилой и коммерческой недвижимости в Екатеринбурге и Перми с 2013 года, включена в перечень системообразующих организаций, имеющих региональное значение и оказывающих существенное влияние на занятость населения и социальную стабильность в Свердловской области. Среди проектов компании — жилые кварталы «Арбатский», «Мельница», «Федерация», коттеджный поселок «Золотой камень».

СКБ Контур — группа компаний, которые развивают экосистему для бизнеса «Контур», инвестируют в образование, инфраструктуру и IT-сообщество.

Ключевые направления бизнеса СКБ Контур — ЭДО, бухгалтерия, электронная подпись и онлайн-кассы. Выручка СКБ Контур за 2022 год составила 26,4 млрд рублей, а решениями ГК пользуются 2,3 млн компаний в России и за рубежом.

Озеро Шарташ находится на северо-восточной окраине города, и еще 15 лет назад считалось «дальним светом» для горожан. Но сейчас эта локация — одна из самых привлекательных для жизни. Для примера — крупный застройщик возводит тут два объекта: коттеджный поселок «Золотой Камень» и ЖК «Гранит». Многие считают, что, прежде чем приобрести жилье у Шарташа, стоит узнать больше о его истории, ведь это древнее место, которое «наблюдало» за уймой важных событий.

Чтобы это сделать, не надо идти далеко в дебри интернета. Директор ООО «Проспект девелопмент» Юрий Моисеенко изучил книгу уральского краеведа Павла Распопова «Шарташ» и сделал вырезку о главных моментах и людях, которые имели отношение к озеру.

 

Добыча золота и обмеление озера

Важное событие произошло в 1745 году. Шарташский крестьянин Ерофей Марков нашел в окрестностях озера кусочки кварца с вкраплениями рудного золота. Это было первое месторождение золота в России. Так началась его добыча, что привлекло внимание известных ученых и путешественников.

Одним из таких исследователей стал знаменитый немецкий ученый Александр фон Гумбольдт. Он совершал большую поездку по Уралу и России летом 1829 года. Его даже прозвали Аристотелем XIX века за широту интересов. Гумбольдт считается одним из основателей географии как самостоятельной науки. Он заложил основы таких дисциплин, как физическая география, ландшафтоведение, экологическая география растений, климатология. Исследователь изучал геомагнетизм и разработал метод изотерм.

Итак, в июне 1829 года Гумбольдта попросили высказать мнение о проблеме обводненности золотых шахт Екатеринбурга. При беглом знакомстве с местностью и после просмотра карты Гумбольдт решил, что озеро Шарташ и ближайшие болота расположены на гранитах, которые связаны с золотоносными жилами Берёзовских рудников, и по трещинам в гранитах вода попадает в шахты. Когда проводилось заседание Окружного Горного Совета по обсуждению проблем с затоплением рудников, Гумбольдт принял участие. Ученый поддержал идею о спуске озера Шарташ и осушении Калиновского болота. В итоге Горный Совет «согласился для отвращения притока воды в рудники из болотных и озерных вод осушить Калиновское болото и Большое Шарташское озеро».

В результате прорыли канал для отвода воды, и озеро сильно обмелело. Однако это никак не повлияло на поступление воды в шахты, поэтому через некоторое время канал был засыпан, и уровень воды в озере постепенно восстановился.

 

Обитель дач до революции

На берегу Шарташа до 1917 года располагались купеческие дачи. Например, уютные летние домики себе здесь построили знаменитые купцы Белиньковы, Злоказовы, Рязановы и другие. Некоторые дачи получали в народе имена собственные, например, «Симановская».

Также большую известность имела дача адвоката А. А. Ардашева — двоюродного брата В. И. Ленина. Она имела в своем составе театр, в котором выступали певцы Екатеринбургской оперы. На этой даче отдыхала родная сестра Ленина — Анна. От неё и Владимир Ильич знал про Шарташ.

 

Когда Шарташ облюбовали революционеры

Весной 1922 года 52-летний Ленин планировал поездку на Кавказ — в Боржоми, чтобы поправить расшатавшееся здоровье. Отдых был полезен и его супруге Надежде Константиновне Крупской, страдавшей гипертиреозом. Но в итоге они решили ехать на Урал. 10 мая Владимир Ильич сообщал Серго Орджоникидзе: «Я на Кавказ не еду. Будьте любезны, пока (всё лето) для конспирации распространяйте осторожненько слух, что еду».

Вождю подготовили отдельный домик в окружении соснового леса на озере Шарташ, но посетить его Ленину так и не удалось. Неожиданно его сразила серьезная болезнь, с которой он боролся почти 2 года. Иногда она немного отступала, но затем состояние вновь ухудшилось. 21 января 1924 года Владимира Ильича не стало. Согласно официальному заключению, причиной смерти был атеросклероз сосудов на почве их преждевременного изнашивания.

Вспомнив деятелей Великой Октябрьской революции, автор книги упомянул крупную фигуру, действовавшую в Екатеринбурге. На Шарташских каменных палатках выступал с пламенными речами революционер Яков Михайлович Свердлов, известный под псевдонимом «товарищ Андрей». Это государственный и политический деятель, сыгравший важную роль в становлении Советской власти.

После революции новые власти и приближенные к ним быстро сообразили, где лучшее место для жизни и отдыха в Екатеринбурге, и на берегу Шарташа появились Наркомовские дачи, дом отдыха Облисполкома, Дом писателей и т. д. В последнем отдыхал даже известный поэт Борис Пастернак. А в послевоенные годы на Шарташе появились «генеральские» дачи для командования Уральского военного округа.

Так из глухой окраины окрестности Шарташа потихоньку превратились в обычный район Екатеринбурга, ведь по прямой от площади 1905 года до «Каменных палаток» всего 5 км. Смешное расстояние на автомобиле. И роскошь жизни на берегу озера теперь не менее доступна, чем в любой другой точке Екатеринбурга. Застройщики активно осваивают эту территорию, чтобы каждый житель города мог себе позволить дом или квартиру в этом живописном и исторически богатом месте.

Положение человека и его роль в истории волновала умы многих поколений. Будет ли жизнь наших детей на самом деле лучше? На этот вопрос у Юрия Моисеенко есть вполне четкие ответы.

«Недавно где-то прочёл забавное словечко — петрикор. Так называют запах влажной земли — тот самый, который сейчас самое время обонять. Оттаяла! Это я не эрудицией решил похвастаться, а поделиться ощущениями, связанными с ним. Интересно наблюдать эффект от того, как новое слово становится триггером. «Стукается» об уже имеющийся массив информации в мозгу, приводит его в движение, вызывает эмоции (приятные).

Дело было так: приехал я на будущую дачу посмотреть, как идёт строительство дома. Увидел оттаявшую землю, вспомнил словечко «петрикор», решил почувствовать этот запах. В городе тоже есть, конечно, участки с оттаявшей землёй, но идеи понюхать почему-то не возникает. А здесь взял кусочек земли и с удовольствием вдохнул запах — слабый, еле уловимый… И мысли переключились, вырвались из привычного круга.

Административно я остался в городе, но всё же свой дом с землей и лесом прямо за забором открывает новую плоскость в привычной жизни, которая от этого становится вдвое богаче красками и эмоциями.

В сочетании с весной — щебетанием птиц, прогревающим солнышком, первой травой — это вызывает новое (а вернее, позабытое) изумление — как?! Как из этой невзрачной, серо-коричневой субстанции (земли), появляется нечто совсем иное, прекрасное и удивительное — трава, цветы, сосны и прочие деревья, животные и мы (люди) в конце концов. Ну да, появляемся мы из другого места, но растём и формируемся за счёт пищи, которая растёт на земле. Пусть даже она перед тем, как попасть в наш организм, прошла через другой организм (коровы, например).

Бац — и мысли прорвались на новый уровень. Вспомнилось, что земля — это осколок отгоревшей звезды. Все химические элементы, тяжелее гелия, образуются исключительно в ядрах действующих звезд. Отработав свой ресурс, звезда сначала коллапсирует (сжимается), а затем происходит взрыв и вся «таблица Менделеева» во всевозможных сочетаниях разлетается по Галактике… Летает какое-то невообразимое для человека время, затем под воздействием сил гравитации кусочки формируются в планету, кипит еще бог знает сколько времени и бурлит, остывая до пригодной для жизни температуры. Годы идут, складываясь в миллиарды… А потом — бац! Я (кусочек отгоревшего солнца) стою на своём участке под тёплым солнышком, любуюсь на лес и пробивающуюся травку, нюхаю другой кусочек солнца… Как это?! Вот уж точно: «час зачатья я помню неточно…» И это ещё мягко сказано! Человеческий шум как-то отодвигается на второй план. О чём беспокоиться, если я (мы) — даже не пылинка…

Хорошее видео на эту тему называется «3 минуты, которые заставят переосмыслить всю вашу жизнь» — о масштабах Вселенной. Посмотрев его, понимаешь, что даже вся наша планета не дотягивает до определения «пылинка». Получается, я — пылинка от пылинки…

Причём не только в геометрическом смысле, но и в хронологическом: что такое среднестатистические 75 лет человеческой жизни на фоне вечности — как минимум десятков, а скорее сотен миллиардов лет существования вселенной? Миллимикронанопузик в миллимикронанопузечной степени… А вот фигу с маслом!

Уж какой есть. Я (мы) — тоже Вселенная, уникальная — другой точно такой же комбинации молекул с собственными мыслями, ощущениями, чувствами и воспоминаниями нет и не будет. Наворачивать здесь на всё это существующий в квантовой физике «эффект присутствия» не буду — уж больно мудрено получается. Хотя всё самое интересное именно с этого и начинается.

А насчёт малости — так это не ко мне. Да и закон сохранения (всего, материи, импульса, энергии) пока никто не отменял. Искру в организме пока не нашли, но то, что она есть, мы видим собственными глазами. Надеюсь, закон сохранения и на нее распространяется в том или ином виде.

Пытаться осознать немыслимое — только время тратить. А его совсем немного по космическим меркам. Из этого потока мыслей следуют следующие выводы:

• Не стоит чрезмерно серьёзно относиться к собственной персоне.
• Тратить время на уныние — грех, каждый день дороже бриллианта. Конечно, жизнь без чувства юмора — такая штука, что можно и не выжить. Ну так оно у нас есть, как бы не лишку даже.
• Откладывать жизнь — не лучшая идея. Все эти «вот закончу школу и институт», «начну зарабатывать побольше», «ребёнок вырастет», «выйду на пенсию» — тупиковый путь. Тем, кто прожил хотя бы лет 30–40, достаточно просто оглянуться назад, чтобы понять это.

Поэт, обладая в сотни раз большей чувствительностью души, чем у обычного человека, выразил это в таких строках:

«Кто я? Что я? Только лишь мечтатель,
Перстень счастья ищущий во мгле,
Эту жизнь живу я словно кстати,
Заодно с другими на земле»…

Хотя тоже ничего страшного в принципе. Уж если Есенин (!) сомневается в осмысленности своей жизни, то нам, простым смертным, чего переживать? Не я первый, не я последний — миллиарды таких были, есть и будут. И это чистая правда, но… нет.

Искра ещё не остыла и жжёт разные места. С возрастом всё чаще голову. Хочется понимать, куда и зачем, а не проводить жизнь в броуновском движении, не приходя в сознание. Задача кажется глобальной, впрочем, и на неё можно найти простой ответ. Упражнение в любом случае полезное. А можно подойти с другой стороны — слона, как известно, надо есть по частям, чтобы не лопнуть.

Очевидно, что желательно сделать жизнь получше. Похуже она, как показывает практика, и сама может стать без малейших усилий с нашей стороны. Сделать лучше не только для себя, но и близких. Не вредя окружающим, не за чужой счёт. А иначе это будет игра с «нулевой суммой». Просто? А между тем именно в этом загвоздка. Подавляющее большинство проблем на планете происходит из-за того, что люди не следуют этому простому правилу.

Но вернёмся на землю. Если следовать элементарной логике, наши дети будут жить чуть лучше нас, а их дети — лучше их. Рано или поздно мы должны создать на земле жизнь не райскую, а хотя бы нормальную.

Важно в ежедневной круговерти, под градом» новостей (одна «веселее» другой), сохранять спокойствие, надежную опору под ногами. Домик на природе весьма способствует обретению спокойствия, о чём я писал в статье «Как ипотека становится источником спокойствия».

Но сейчас взгляд с другой стороны. Ведь мы, собственно, этим и занимаемся — каждый день стараемся сделать жизнь свою и своей семьи лучше. Получается, праведно живем! А если изменить фокус зрения, то обнаружится, что и человечество потихонечку движется в правильную сторону. Уровень потребления, процент погибающих от болезней, эпидемий, войн в расчёте на одного человека с ходом истории становится меньше. Ощутить и понять это в моменте просто невозможно. Но факты — вещь упрямая. Про них хорошо сказано в книге «Рациональный оптимист», которую мы дарим нашим клиентам.*

Знание истории помогает в обретении твёрдой почвы под ногами, но в ещё большей степени этому способствует уверенность, осознание правильности своих действий. Строительство собственного дома — вполне себе действие в этом направлении. Дом кирпичный, срок годности не ограничен. Надеюсь, послужит ещё многим поколениям. Лучшего места в городе не найти. Мне нравится побережье Шарташа — настолько, что мы решили поучаствовать в строительстве третьей очереди ЖК «Каменные палатки». Продажи рассчитываем открыть в июне. Купить (юридически) пока нельзя, но забронировать уже можно. Наш проект называется «Гранит» — представляется, что это довольно точное попадание по месту и духу времени.

Расширим количество вариантов, чтобы не только я, а много людей смогли сделать шаг в верном направлении — построить дом, купить квартиру. Сделать и свою жизнь лучше, и создать «задел» потомкам»

*Книгу в подарок получит каждый покупатель, оформивший договор купли-продажи на объекты поселка «Золотой Камень». Акция проходит с 1 апреля 2023 года по 1 июля 2023 года.

Больше всего я люблю весну. Даже не смотря на то, что чуть не половина календарной весны у нас обычно ещё зима: «…Ооопять метель… Какого чёрта ведь уже апрель?!».

Тем не менее – ожидание радости – это отдельное удовольствие. Чем сильнее сжимается пружина, тем сильнее она распрямится. Чтобы почувствовать эту пьянящую РАДОСТЬ весны, надо сначала вытерпеть зиму. Без тьмы не понять, что такое свет.

Но! Вытерпеть зиму – полдела. Важно вовремя «проснуться» от «зимней спячки» и заметить приход весны, «щёлкнуть тумблером» в голове. Чтобы не получилось, как в известной шутке: «Да, лето (весна) у нас было, просто я в этот день на работе был».

Впрочем, есть надёжный способ не «проспать». Жить в своём доме на природе (хотя и в городе). Выйдя на крыльцо и вдохнув чистый лесной воздух, в котором явно уже ощущаются нотки скорой весны, свежести, хотя и слабые пока…

Кстати, как и обещал в предыдущей статье о нашем коттеджном посёлке «Золотой Камень», пишу про воздух. Екатеринбург, как и большинство крупных городов, к сожалению не может похвастать особой чистотой воздуха – РПН периодически фиксирует превышение предельных концентраций различных вредных веществ.

Но «Золотой Камень» — это тоже административно Екатеринбург, и поскольку я собираюсь в нём жить, вопрос чистоты воздуха заинтересовал меня, естественно. Заказали исследование. Результат не разочаровал – всё хорошо.

Собственно, иного я и не ждал – всё же посёлок отделён от города озером, с двух сторон лес – так и должно быть.

Заодно исследовали воду. Тоже всё хорошо, за одним исключением – избыток магния. Вроде можно только порадоваться – сэкономить на популярных таблетках Mg/B6. Ан нет – магний в организме является антагонистом кальция, его избыток может привести к остеопорозу. Поэтому обязательно использование соответствующего фильтра. Не проблема, но – важный нюанс.

Чистота воздуха и воды всегда привлекали для проживания на берегу Шарташа тех, кто имел возможность выбирать. До революции там были купеческие дачи. В советское время – дачи генералитета УрВО и академиков УрО РАН.

Учитывая, что семейная ипотека сейчас распространяется в том числе на ИЖС, а уровень текущей цены «сотки» земли в поселке (к моему сожалению, если честно) вполне доступный, подумать о приобретении «кусочка счастья» может довольно приличная часть екатеринбуржцев.

Ехать смотреть на посёлок (есть шоу-рум) надо, когда зацветут яблони – вдоль подъезда к въездной группе их целая аллея. И в период цветения это, во-первых, красота неимоверная. Во-вторых, аромат такой, что его можно мазать на хлеб и пить чай без варенья. В-третьих, гул от тысяч пчёл (не страшно, им не до нас) собирающих нектар, такой что можно не волноваться «проспать» весну – там она Вас точно «накроет».

«И гений — парадоксов друг…»
А. С. Пушкин

Парадоксально про ипотеку? А с учётом эпиграфа – ещё и нахально? Но мысль эта (о которой чуть ниже) не моя.

Хотя почему не моя? Моей лучшей половины. Супруга, которая работала в ипотечном агентстве, обратила моё внимание на интересный нюанс, который так сразу и не приходит в голову. С 1-го января изменились правила «семейной» ипотеки. Теперь под минимальную ставку кредит могут взять семьи, имеющие двух детей до 18 лет. возраст увеличен с 6 до 18. А это позволяет родителям прикупить квартирку детёнышу, стоящему на пороге совершеннолетия. На хороших условиях. Подготовить, так сказать, почву для его самостоятельной жизни. С квартирой оно точно спокойнее. И хотя я в своё время именно так и поступил, сейчас, читая новость, об этом не подумал.

Но – супруга натолкнула на мысль – и в свете моего сегодняшнего понимания мне пришёл на ум такой вариант: родители могут построить себе домик (в Екатеринбурге, но на природе), освободив таким образом квартиру для киндера.

Благо, семейная ипотека теперь распространяется и на ИЖС. Это я перехожу ко второй части «Мерлезонского балета» — про спокойствие как основу нормальности мироздания.

Недавно прочёл где-то стихотворение:

«Я недавно беседу имел с котом,
Так как кот в настроении был как раз.
Он сказал, что нет никакого «потом» —
Лишь «сейчас и здесь», только «здесь и сейчас».
Что коты эту мудрость знают давно:
Если ты спокоен, все с миром – норм…»

На этом ограничусь с цитированием, и хотя мне больше понравилась строчка из второй части стихотворения про кота: «И сказал, живота умывая мех…» — это ж надо так восхитительно сложить слова! – остановимся всё же на: «Если ты спокоен, все с миром — норм.», ибо глубина мудрости, заключённая в этой фразе (как и всё, изречённое котами) безмерна.

Все мы знаем (теоретически), что оценка события зависит исключительно от нашего отношения к нему, и то, что может быть «хорошо» для одного, вполне может быть «плохо» для другого. И спокойствие очень помогает увидеть истинную суть вещей, что позволяет зачастую даже изменить отношение с негативного на положительное, ну или как минимум нейтральное.

Ага, скажете Вы, попробуй-ка сохранять спокойствие, когда в мире творится чёрт знает что! Причём уже третий год – не одно, так другое!

Ну да… Но нет:

1. Смотря с чем сравнивать, от «точки отсчёта» зависит. Если за таковую принять события 80-ти летней давности(1942-43гг), то всё не распрекрасно конечно, но сильно-сильно лучше, чем тогда!
2. Если «почва под ногами» твёрдая, и ты уверен в своей правоте, то способность переносить «тяготы и лишения» (Устав ВС) возрастает на несколько порядков. Если кто-то ещё не уверен – почитайте материалы в моём аккаунте VK. Очень подробно постарался всё расписать, аж на 80 страниц получилось.
3. Не секрет и не новость, очень помогает проникнутся спокойствием общение с природой. Выйти на веранду подышать чистым воздухом, глядя на заснеженный лес, который начинается сразу за твоим участком – весьма умиротворяющее действие. Реально чистым воздухом – об этом в следующий раз. Плюс – когда лыжня, пешеходная тропинка, велодорожка и озеро в пятистах метрах от твоего порога, выделить полчасика на физкультурно-оздоровительные занятия сильно проще. Что тоже способствует обретению спокойствия.

Это я уже на наш коттеджный посёлок «Золотой Камень» намекаю, в котором я себе тоже домик строю. Причём «переключение» в более спокойный режим начинается ещё на подъезде – свернул на Изоплит с Проезжей или Высоцкого – щёлк! – всё, ты уже не молекула в броуновском движении городского транспорта, а свободный гражданин, ты вышел из общего потока и теперь сам по себе, свободен.

От БЦ «Высоцкий» получается 14 км, без пробок – 20 минут. Что, в общем, логично, поскольку «Золотой Камень» в административных границах Екатеринбурга, с одной стороны. А с другой – отделён от города озером Шарташ и лесом, среди которого и располагается.

20 земельных участков (из 50) уже нашли своих хозяев. И хотя начало освоения практически совпало с началом разного рода затруднений (ковида, если кто ещё помнит), посёлок потихоньку наполняется жизнью. Поскольку всё преходяще, а озеро и лес, по человеческим меркам – вечны.

Вечность плавно, как инь в янь, перетекает в бесконечность значения спокойствия… Это уже моя собственная мысль. Получилось тоже довольно глубоко. Правда, надо сосредоточиться и вдуматься (возможно, в прошлой жизни я был котом). Просто мы так устроены – мы ИЛИ чувствуем, ИЛИ думаем. Одновременно не получается. Можно (не всем) научиться – космонавты, например, для этого во время прыжка с парашютом, пока он не раскрылся, решают математические задачи. Но это, скажем так, очень-очень на любителя. Лично я, пожалуй, лучше на заснеженный лес с веранды полюбуюсь. И – волноваться и животные прекрасно могут.

Вот и получается, что человеческую составляющую своей жизни ты проживаешь, только когда спокоен. Поэтому оно (спокойствие) – бесценно.

Как будет выглядеть коттеджный поселок после окончания строительства?

Расположение домов и участков, визуализация детской площадки, деревьев и дорог — все это можно увидеть на стенде в Veer Mall. Макет коттеджного поселка находится напротив гипермаркета «Сима-Ленд» и аптеки «Алоэ», на 1 уровне торгового центра.

Звучит вызывающе, понимаю… Рабочее название этой статьи было «Сон разума рождает чудовищ». Так называется известный офорт Франсиско Гойи, раскрашенный впоследствии Сальвадором Дали. Но нынешнее название, по сути, то же самое. Другая сторона той же монеты. Поскольку когда мы смотрим на любой предмет, мы всегда видим только половину его – обращенную к нам сторону. Чтобы увидеть весь, надо зеркало сзади поставить.

Предметом этой статьи является текущая ситуация. И лицевую ее часть, которую видно без ухищрений, можно назвать темной — боевые действия, люди гибнут, вся страна в напряжении — здесь все понятно.

Но я не просто так поменял название. Используем вышеупомянутый офорт Гойи в качестве зеркала.

Он, правда, совсем не страшный. Вариант Сальвадора Дали вообще можно рассматривать в качестве сеанса психотерапии после просмотра теленовостей — по мне, так он смешной. Но мысль, конечно, верная — ничто так не пугает, как неизвестность. Поскольку она дает обширное поле для фантазии — самых разных ужасов можно себе напридумывать! Как в анекдоте:

Спрашивают у мужика:
— Чего вы боитесь?
— Больше всего я боюсь темноты и стоматологов…
— Ну, стоматологов понятно… Но вы же взрослый мужчина — темноты-то почему?
— А черт его знает, сколько их там в темноте, стоматологов?!

А в состоянии, когда получил удар дубинкой по башке, трудно соображать. Понятно, что все происходящее — это стресс. С элементами шока. Как при ударе:

— Как жизнь?
— Бьет ключом! Гаечным. На 89. По голове.

Но не беда. Как говорил в армии наш командир взвода, старший прапорщик, «голова болеть не может — там же кость». Вдохновленный этой непреложной истиной, я попробовал взглянуть на ситуацию спокойно.

Новостной формат не позволяет привести мои размышления, поскольку получилось ни много ни мало 80 страниц. Желающие могут ознакомиться по ссылке в конце статьи. Здесь я приведу только выводы, но — и вы можете сами в этом убедиться — все они логически вытекают из достоверных фактов, а не просто «хотелки» и эмоции. Особенно рекомендуется тем, кто пребывает в сомнениях по поводу правильности шага, сделанного 24 февраля. Ну или неизбежности, что одно и то же.

Выводы следующие:

1. Наше дело правое.
2. Победа будет за нами.
3. «Армагеддона» не будет. По крайней мере, вероятность такова, что вряд ли стоит об этом беспокоиться.
4. По этой причине не будет и «большой схватки». Поскольку логическим следствием таковой является пресловутый «Армагеддон». Которого не будет.
5. У России есть все предпосылки для того, чтобы стать лучшим местом для жизни на Земле.

Снова вызывающе? Ну или как минимум неочевидно? Аргументы по ссылке.

Из этих пяти тезисов и вытекает следствие, сформулированное в заголовке.

Действительно, рассмотрим тезисы в ракурсе «от обратного», так сказать, в зеркале.

Наше дело правое… а у противника, соответственно, нет. И вот у него реально ужас-ужас-ужас, аж мороз по коже.

Наши парни кладут свои жизни за святое дело, а украинцы… Позволяют использовать себя в качестве «мяса» англосаксам, тщетно пытающимся сохранить 500-летнюю систему, позволяющую все это время (в разной степени, но…) сначала жестко грабить (колонии и рабство), потом изощренно и даже незаметно для несведущих, но — обирать, облапошивать весь мир. Красть, по сути.

Вот за это отдать свою жизнь — это реально треш…

И то, что они этого не понимают, не облегчает их участь. Незнание закона не освобождает от ответственности. А у этих бедняг — метафизическая катастрофа, это ж еще и на том свете отвечать придется… Почувствуйте разницу. Причем это не я берусь судить так высоко — это сам представитель Бога на Земле, Папа Римский, весьма недвусмысленно и не раз высказался, чье дело правое. Про наших священников не говорю — они же наши.

Победа будет за нами… Счастливое стечение обстоятельств или провидение Господне — бог его знает. Но — структурный кризис экономик Запада, предпосылки для которого формировались десятилетиями, так удачно начавшийся именно сейчас, не позволит Западу долго «упорствовать в заблуждении». Что серьезнейшим образом облегчает наши задачи. И вот это действительно ОГРОМНЫЙ ПОВОД для радости! Хотя тоже, может быть, непрозрачно без экономического образования.

Но я больше не про радость (хотя и про нее немножко), а про другое. Поскольку напряжение и боль в сердце никуда не денешь, конечно. Все мы переживаем за наших парней и молимся, и помогаем, чем можем. Но у нас еще и свой «фронт» есть, местами неожиданный. Скоро доберемся до этого.

Наличие паритета в решающем вооружении (а именно за его (паритета) сохранение «заваруха» на самом деле) тоже наполняет радостью и благодарностью предкам за такой статус кво. А иначе, более чем вероятно, довольно большая часть из нас уже ни о чем бы не беспокоилась. А оставшиеся завидовали им.

Слава богу, это не так!

Насчет «большой схватки» — если бы не предыдущий тезис, уже бы «хлестались», как в 41-м. Эти граждане уже две мировые войны разожгли, надеясь отсидеться за проливом/океаном. С них станется, они бы и третью организовали. Но — «в огне брода нет». При нынешнем оружии чревато. И элитам не спастись. Вот в чем принципиальная разница. Поэтому — нет. «Армагеддона» и «большой схватки» не будет.

Радоваться тому, чего нет, конкретно — отсутствию кошмара глобального масштаба, да еще с ушибленной головой, в трезвом виде крайне затруднительно, конечно. Но нет, рано бежать в магазин — дочитайте до конца — поймете почему. Ладно, к этой теме еще вернемся — «зайдем с другой стороны» чуть позже. А сейчас про потенциал России стать лучшим местом на Земле.

Условно можно выделить три составляющие для достижения такого рода гармонии. Деятельной — поэтому не путать с нирваной. Голова, пузо (желудок), сердце. Разделение условное, организм-то один, но важны все три составляющие.

На Западе брюхо сытое (пока еще), но боже мой, что у них в головах?! В Калифорнии принят закон, позволяющий менять пол (кастрировать) детей без согласия родителей. Раскладывать разнообразные сорта западного дерьма (коих в изобилии) я не буду. По мне, так уже перебор. И от этого печаль на сердце, конечно…

Да и вообще так широко «размахиваться» не буду — уж больно тема емкая. Подойдем поуже. Начну с «пуза», с материальных вещей, никак без этого — сражение ведь и на «экономическом фронте» идет.

Во-первых, несмотря на все происки, есть задел.

Всего один (есть и еще, конечно) пример: на Белоярской АЭС только что (сентябрь 2022) на номинальный уровень мощности с полной загрузкой инновационным МОКС-топливом был выведен реактор БН-800, успешное испытание которого означает почти безотходную ядерную энергетику с доступом к урану 238 (в отличие от классической на уране 235), которого хватит на тысячи лет. Это огромное событие планетарного масштаба. Технология есть только в России.

Что следует из приведенного примера?

1. Мозги в России есть. Достаточно, чтобы никому не уступить.
2. Технологически: энергия — это главное. Органические источники (нефть, газ, уголь) рано или поздно закончатся. И уран 235 тоже довольно скоро. И на сегодняшний день мы — единственная страна в мире, у которой в этом смысле есть будущее. Многие пытались. Получилось пока только у «Росатома». И с газовыми центрифугами для обогащения урана тоже. Вот уже 65 лет. Да, есть другая — диффузионная технология. Но — расход энергии в 25 раз больше.

Имея мозги, энергию (электрическую), 50% мировых запасов чернозема и 40% всех минеральных ресурсов…

Возникает вопрос: а как мы с таким богатством до сих пор не первая экономика мира?! Утешу — это (надеюсь) временно. Почему все же так? Помимо прочего, надо отдать должное противнику. Финансовая система изъятия «ренты гегемона» настолько хитра и всеобъемлюща, что избежать попадания в эту паутину при современном мироустройстве просто невозможно. Вот поэтому слом старого порядка и происходит силовым путем — по-другому никак. Уж больно ставки высоки, счет на сотни триллионов долларов. Грубо — все деньги мира.

В китайском языке понятие «кризис» обозначается бинарным иероглифом, состоящим из двух символов — угроза и возможность.

Все возможности у России есть, но — чтобы они трансформировались в реальность, надо руки и голову приложить. И это вторая ступень следствия, сформулированного в заголовке. Возможность есть, но — от нас зависит, насколько она воплотится в жизнь. Шевелиться надо, бодро и оптимистично глядя в будущее — нет повода относиться к этому иначе! Судите сами:

Сейчас реализуется сценарий минимальной драматичности из возможных. Наименьшее из зол в сложившейся ситуации. Тоже ни разу не сахар, конечно, но — могло быть очень сильно хуже. И это уже повод если не радоваться, то перекреститься и вздохнуть с облегчением уж точно.

А вот осознание того обстоятельства, что все ингредиенты для развития у нас в наличии — ресурсы, мозги, руки, энергия — это уже вполне достаточно, чтобы порадоваться!

Ну и про «бодрость» — уныние — это тяжкий грех. Некогда печалиться, надо страну сделать такой, какой она давно заслужила быть, — великой державой! И кроме нас некому. Вот такой сюрприз.
Складываем три предыдущих абзаца, какой вывод напрашивается? Правильно:

«Нам ли быть в печали?!»

Но и это еще не все. Продолжение понравится лучшей половине человечества. Описанную выше возможность/необходимость — оптимистично и бодро шевелиться, можно обозначить термином «экономическая активность». Поскольку большинство населения так или иначе работает на экономику. «Подставим зеркало» и к этому понятию — что там с тыла?

Поскольку с «лицевой частью» все ясно — «бери больше, кидай дальше». Секрет успеха, полученный тоже в армии, кстати. Но — не бывает «звука хлопка одной ладони» — что со второй? Радость! По крайней мере, для девочек, как и было обещано.

Перефразирую кота Матроскина: «Чтобы произвести (построить, создать) что-то нужное, надо продать что-то ненужное (тебе, но нужное другому)». На близком мне примере — чтобы купить кирпичи для строительства дома, надо продать строящуюся квартиру. А чтобы ее продать, надо, чтобы кто-то ее купил. Возвращаюсь к «радости». Сужу по себе — для моих жены и дочки пройтись в выходные по магазинам — в радость. И получается, что дело-то нужное, вот те на! Хотя лично мне такой радости не понять, но — без этого колесо экономики не закрутится: произвели-продали-выплатили з/п и налоги (что важно для армии) — купили сырье — произвели и т. д. Звено продажи выпадет — и все, приехали. Так что можно себя не сдерживать — делаете приятно себе — приносите пользу всему обществу. Ну и мы посильный вклад вносим — договорились с арендаторами — магазинами в нашем ТЦ «Эспланада» в Перми, что в последние выходные ноября проведем «скидочные выходные». Потому что со скидками, конечно, еще веселее покупки делать.

Тем более, что Новый год на носу, граждане! И, конечно, и уходящий надо как следует проводить — чтобы свирепый хищник Тигр («амба» по-ненецки) шел уже… восвояси… И встретить Новый как следует! Не то кролик, не то кот — но животное в любом случае пушистое и приятное. Поэтому — еще и подарки. Так что можно немножко и порадоваться. Особенно некоторым. Например, деткам. Это понятно. А значит, и мамочкам — детеныш не будет весел, если мать грустна. И кандидаткам в мамочки — кто их замуж возьмет, тоскливых и унылых? Жизнь не остановишь, а молодость — недостаток, который быстро проходит. По себе знаю.

Так что «выше нос» (если кролик), или «хвост трубой» (если кот). Великое и святое дело делаем, причем в мировом масштабе. В итоге устройство мира станет более справедливым. Чай, не впервой. В 1917 Россия загнала капитализм в более-менее человеческие рамки. Именно после нашей революции капиталисты стали учитывать мнение рабочих, понимая, что лучше уступить разумно и договориться, чем довести дело до революции. Можете сами проверить — расцвет профсоюзного движения начался после 1917.

В 1940-х спасли мир от «коричневой чумы» фашизма. И сейчас мировым финансовым элитам «рога пообломаем», хватит уже жиреть за счет других.

Новый миропорядок рождается с болью и кровью… Как обычно.

Испытывает нас Боженька, да… Видимо, планы на нас есть. Придется соответствовать, какие варианты? Так что — на бога надейся, а сам не плошай!

Сделайте так, чтобы в вашей жизни все было хорошо — это ведь от вас зависит. И тогда, чисто арифметически, и у всех нас все будет хорошо!

Причем (что, собственно, приятно) это двусторонний процесс. Я (и каждый), работая на себя, произвожу что-то нужное другим людям. Мне лично новая квартира не нужна — имеющаяся вполне устраивает, слава богу. Но я строю, продаю, получаю зарплату и на эти денежки покупаю то, что нужно мне. Примерно как и все. И мы ход не сбавляем.

По графику строим ЖК «Федерация», КП «Золотой камень», 2-ю очередь ТЦ «Эспланада» в Перми, ведем отселение земельных участков на Амундсена, подписали на днях Соглашение с «Малышева 73» о совместной реализации проекта строительства 3-й очереди ЖК «Каменные палатки», подписали предварительный договор о приобретении еще одного земельного участка, еще кое-что есть в работе… Нам ли быть в печали?

Купившим квартиру до Старого Нового года (13.01.2023) – в подарок книга: «НИ СЫ. Восточная мудрость, которая гласит: будь уверен в своих силах и не позволяй сомнениям мешать тебе двигаться вперед», Джен Синсеро.

Обещанная ссылка

«Приходит экономика реальных ценностей и активов» – сказал Президент, выступая в июне в Питере на ПМЭФ. А нам что, только дай повод, можно даже и не пить – дури и своей хватает!

Обрадованная мысль зацепилась за фразу, и «понеслась панда по кочкам», породив небольшую лавину мыслей по этому поводу.

Мысль первая: наконец-то, может быть мой когнитивный диссонанс войдёт в совместимые с нормальной жизнедеятельностью рамки? Изумление от отрицательных процентных ставок европейского ЦБ и ФРС (помните же, совсем недавно); капитализации фондового рынка (США) в размере почти трёх ВВП, т.е. в три! раза выше нормального уровня; стоимость некоторых акций, вообще не опирающаяся на прибыль (за неимением таковой); перевод РЕАЛЬНОЙ электроэнергии на майнинг криптовалют (не проще определить мерой стоимости киловатт-час?!) порождало во мне ощущение, как в народном стишке:

Стою на асфальте
Я в лыжи обутый
Толь лыжи не едут
Толь я очень глупый.

Мысль вторая (типа грустная). Поскольку по законам бухучёта актив должен быть равен пассиву, то сразу подумалось (переходя к «реальному активу»), что слава Богу, который избавил меня на ближайшие пару лет не то что от необходимости, а даже и от самой возможности задумываться на тему инвестиций.

Поскольку я затеял строить дом, и теперь из двух вечных вопросов:

• где брать деньги?
• куда деть деньги, чтобы сохранить и преумножить? (при наличии таковых, тоже маета…)
• у меня остался только первый…

Мысль третья состоит в критическом воззрении на вторую, поскольку во-первых, дом стоит на земельном участке, на котором ещё и теоретически можно выращивать картошку-моркошку (и даже свёклу!), что по нынешним временам ого-го какой актив! Даже если что, так хоть с голоду не помрёшь. Не зря Билл Гейтс продаёт свои акции и скупает земли, и на сегодняшний день уже самый крупный латифундист в Америке.

Ну, и с появлением дома, что-то одно (квартира или дом) теоретически переходит в разряд актива. Стратегического резерва, так сказать.

Мысль четвёртая: Ничего на свете лучше не-е-ету, чем инвестировать в свою семью – чтобы всем было чем заняться и где порезвиться и в доме, и на участке. При этом (что важно) не мешая мне. Плюс свёкла.

Мысль пятая, банальная. Земли больше не делают, а среди леса на берегу единственного озера в городе тем паче.

Будет ли мне греть душу мысль о неизбежном росте стоимости этого моего владения?! Поскольку я надеюсь, что дом послужит ещё пра…правнукам, то скорее несколько в другом ракурсе – как наличие у них некой крепкой точки опоры. Опираясь на которую, можно уже (по Архимеду) и землю переворачивать.

Это образно, конечно, но – наблюдая за происходящими чудесами, всё более и более расширяющимися глазами, я понял одну простую мысль – устройство человеческого общества ещё очень далеко не то что от совершенства, даже от более-менее разумного устройства…

А значит, есть чем заниматься, и правнукам работы ещё хватит. Так что постараюсь создать им надёжную и крепкую «точку опоры». Ну и себе, конечно, «ягоды в ягодицах» пока есть, о пенсии можно будет подумать году так в 2050-ом, любуясь леском за забором и попивая чаёк из блюдечка на веранде дома в «Золотом Камне».

Юрий Моисеенко, генеральный директор группы компаний PROSPECT GROUP, рассуждает о преимуществах загородной жизни и раскрывает «фишки» коттеджного поселка «Золотой камень».

— Горе от ума… Слава Богу, небольшое (видимо, по анатомическим причинам). Попытки задуматься о чём-либо в последнее время приводят меня к ужасному результату. Ответ на вопрос порождает минимум два новых вопроса, и конца-края этой «цепной реакции» не видно.

Слегка утешает, что даже Сократ, рисуя круги на песке, говорил: «Чем больше я знаю, тем больше я не знаю», имея в виду «знаю» — то, что внутри круга (площадь); а «не знаю» — то, что снаружи (окружность). Ну а поскольку я ни разу не Сократ, то мне сам Бог велел. Повезло Сократу, что жил он в солнечной Греции, а не в снежной России. Круги на песке легче рисовать, чем комья снега катать.

Ход мысли был следующий: белка, изображённая на рекламном щите коттеджного посёлка «Золотой камень», пела: «Ничего милей на свете не-е-ту…». Автоматически у меня в голове пропелось и продолжение: «Нам дворцов заманчивые своды не заменят никогда свобо-о-ды». Что показалось вполне актуальным применительно к «Золотому камню» — тут тебе и дворец — строй какой хочешь, и свобода — собственный земельный участок и благоустроенная зона вокруг Шарташа. Хочешь — гуляй, хочешь — бегай. Или плавай, или катайся на велосипеде. По сравнению с городом много больше вариантов, вполне себе свобода.

А мысль пришла следующая — а правильно ли, что «свобода» и «дворец» в посёлке противопоставляются? Утомлять списками «за» и «против» не буду. Естественным образом родилась следующая мысль — хорошо бы, чтобы оба эти понятия сочетались, находились в гармонии, так сказать. Но легче от этого не стало — слово «гармония» ничуть не менее ёмкое, чем «свобода».

Тогда я совершил «обходной манёвр» и успокоился на том, что в проживании в своём доме, на своей земле, среди леса на берегу озера уж точно больше гармонии, чем в городе. Хотя бы потому, что суеты меньше. Да и природа — наша естественная среда обитания. Возвращение в родное лоно, как ни крути.

От этой простой мысли даже как-то веселее стало. Но — горе от ума — эту благодать отравляло понимание, что радость моя вызвана не тем, что я додумался до чего-то хорошего. А тем, что хитрый мозг нашёл лазейку, и радуется тому, что ему больше не надо думать. Оказывается, в такой ситуации мозг выделяет эндогенные вещества — эндорфины (морфий) и каннабиноиды. Чёрт меня дёрнул посмотреть накануне ролик с профессором Савельевым в Ютубе.

Но мозг не подвёл — нашёл выход и тут. Вспомнил, что эндорфины также выделяются при лёгкой физической нагрузке на свежем воздухе. Так что мы с ним сошлись на том, что скоро достроим дом и будем гулять, кататься на велике по окрестностям озера и совершенно легально балдеть. Да ещё и с пользой для здоровья. Присоединяйтесь!

Коттеджный посёлок бизнес-класса около озера и среди цветущих яблонь.

Куда собирается зарыть свои деньги глава строительной компании? Почему государству не надо спасать хозяина «Федерации»? Какой китайский импорт придет в российскую стройку? Юрий Моисеенко о планах ГК «Проспект Групп» и желании никогда не мешать государству.

По схеме эскроу девелопер продолжит строительство коттеджного поселка «Золотой камень», расположенного на восточном берегу озера Шарташ. В поселке предусмотрена комплексная застройка жилыми домами.

О чем в первую очередь думают люди, планирующие приобрести недвижимость в нестабильные времена? Разумеется, о надежности застройщика. Хочется быть уверенным, что компания выполнит свои обязательства после подписания договора о строительстве дома.

Чтобы сомнений подобного рода не возникало, мы уже получили решение Кредитного комитета Сбербанка, и сейчас находимся в стадии подписания договора на работу по схеме эскроу, чтобы клиент не беспокоился хотя бы об этом. Поводов для этого и так хватает, — говорит Юрий Моисеенко, генеральный директор группы компаний PROSPECT GROUP.

Еще один способ снизить уровень тревожности — приобрести уже готовый или строящийся дом, — добавляет он.

Мы опережающими темпами строим несколько домиков на свободных участках. Такой вариант позволит сэкономить время (на строительство) и деньги — в условиях перманентно ползущего роста цен уже построенный дом достается по «старой» себестоимости. Благо, что процентная ставка по ипотечным кредитам вернулась к разумным цифрам. Полагаю, в ближайшей перспективе она будет ниже инфляции, — отмечает Юрий Моисеенко.

СПРАВКА

Коттеджный поселок «Золотой камень» расположен на восточном берегу озера Шарташ. Это настоящая находка для тех, кто мечтает жить в собственном доме в черте города, наслаждаясь уединенностью микрорайона (поселка Изоплит). Он находится в непосредственной близости к лесопарковой зоне. В поселке предусмотрена комплексная застройка индивидуальными жилыми домами. Закрытая территория и небольшое количество землевладений обеспечат безопасность и комфорт проживания. Дома в поселке отличаются выразительностью архитектурных решений и продуманными планировками. Благодаря обустроенным детским игровым площадкам, спортивным площадкам для подростков и взрослых, местам для отдыха жители поселка, независимо от возраста, смогут разнообразно проводить свой досуг.

Юрий Моисеенко, генеральный директор группы компаний PROSPECT GROUP:

— В смутные времена трудно принимать масштабные решения, например, о покупке недвижимости. Просто по законам физиологии — наличие доминанты в мозгу тормозит остальную мыслительную деятельность. И когда из каждого утюга льется одна тема, то всерьёз задуматься о чём-то ещё сложно.

А если речь идёт о покупке в рассрочку или ипотеку — ещё и сильная тревога за будущее (в экономическом плане). Что будет с экономикой в целом? С ценами на жильё? С доходами?

На последний вопрос я ответить, естественно, не могу. А по первым двум могу поделиться своими соображениями. С горечью напоминаю, что я предупреждал о рисках вложений в валюту и акции еще в ноябре 2021 г.

Не претендуя при этом на глубину, скажу вполне очевидные вещи для тех, кто хоть немного в теме.

Экономические перспективы для Запада (Европа + Америка) на ближайшие 5 лет — полная засада.

Структурный кризис — перестройка расширяющейся экономики на сужающуюся.

Это как на велосипеде — едешь довольно бодро, ну хоть 15 км/ч; и надо за долю секунды развернуться на месте и поехать в противоположном направлении. Невозможно без падения.

На это накладывается инфляция — перестарались американцы и европейцы с печатанием «пустых» денег для поддержки экономики в ковидные времена. И уже с июля прошлого года инфляция начала мощно расти. Ситуация усугубляется ростом цен на энергоносители, умноженным на рост транспортной составляющей из-за нарушения логистических цепочек.

Плюс долговой кризис — объём госдолга США уже просто фантастический — 30 трлн; из-за инфляции и соответствующего роста процентов растёт стоимость его обслуживания (выплата процентов и гашение). При этом они «стреляют себе в ногу», заморозив наши резервы и убив таким образом веру в надёжность этих долгов и возможность новых заимствований.

И всё это на фоне надвигающегося политического кризиса — изнеженным гражданам Запада эти экономические метаморфозы явно не понравятся, и уже этой осенью потихонечку начнётся процесс смены властных элит. Сначала на местных выборах в Европе. В США в ноябре выборы в конгресс, где демократы, как уже вполне очевидно, пролетают как «фанера над Парижем». Но за власть, конечно, будут цепляться изо всех сил.

В общем, «веселье» нас ждёт нешуточное. Надеюсь, что со следующего года спецоперация закончится. Исхожу из того, что зимой произойдёт перелом — ну просто потому, что холодно без отопления. А Западу будет уже не до помощи Украине, в силу вышеописанных проблем.

Как вы уже поняли, на будущее России я смотрю с оптимизмом. Во-первых, потому что санкции Запада обернулись для нас рекордными доходами в виду резкого роста цен на энергоносители.

Во-вторых, у властей не осталось выбора: придётся развивать собственную экономику. И резерв здесь огромен.

Приведу лишь один маленький пример: за 1,5 года действия льготной ипотеки объём строительства вырос на 40%. А это — лишь одна клеточка на шахматной доске экономики. Надеюсь, что и в этой плоскости выбора не осталось. Жду от Правительства «Стратегический план развития экономики России». Благо, есть у кого «списывать».

И, лёд, как говорится, тронулся.

Действия, анонсированные президентом на Петербургском международном экономическом форуме 2022:

• Снижение ставки по льготной ипотеке до 7%
• Запуск промышленной ипотеки под 5%
• Обеспечение «длинными» и дешёвыми ресурсами проектов развития производства
• Кредиты под 3% для реновации инфраструктуры ЖКХ.

Всё это не оставляет сомнений, что процесс пошёл. Конечно, «сделать нам, друзья, предстоит, больше чем сделано». Но рецепты известны, что делать понятно. Можно «списывать» (не повторяя ошибок) у Китая и уже даже и у Индии. Бери и делай.

Так что на стремительный рост нашей экономики я рассчитываю крепко.

Это не значит, что будет легко. Потому что между «просто» и «легко» — большая разница. Например, стать сильнее в полтора раза среднестатистическому мужчине очень просто. Найди себе хорошего тренера и ходи три раза в неделю в зал качаться. Но это не легко. Потому что гантели, гири и штанга, они ведь тяжелые. А на последнем повторе в подходе — очень тяжелые.

В частности, придётся минимум года три жить с высокой инфляцией. Инвестиционные процессы ещё только готовятся к запуску, и первые плоды раньше, чем через три года, не появятся.

А поскольку доллар на сегодняшний день всё ещё является мировой валютой, хотя уже и начал утрачивать свои позиции, то безумное количество денег, которое США напечатали для поддержки экономики в «ковидные» времена, ещё долго будет давить на всю мировую экономику.

В строительстве это усугубляется торможением вывода новых проектов на рынок после начала спецоперации. Причины очевидны: ставка в начале была неподъёмная, спрос с перепугу сначала резко упал, да и вообще хотелось осмотреться и действовать в хоть сколько-то прогнозируемых условиях.

Итого, имеем три переменных:

• инфляция
• реальные доходы населения
• падение объёма предложения новостроек

Вопрос: что будет с ценами на недвижимость? Ответ: самому интересно. Рост инфляции толкает цены вверх. Вопрос в том, что перевесит: снижение доходов населения или снижение объёмов предложения. В любом случае, полагаю, что в абсолюте они не снизятся. По крайней мере, у осторожных застройщиков (к которым я, разумеется, причисляю себя).

Следует учитывать общее правило: цена м² растёт вместе со стадией строительства недвижимости. Другими словами, если цена стабильна, а недвижимость продолжает строиться — цена относительно падает. Вот только покупателю от этого не легче, поскольку цифры на ценнике не меняются.

Примерно то же касается и влияния инфляции: если цена не меняется, то с течением времени она фактически снижается из-за снижения покупательской способности денег.

Что же из этого следует? «Следует жить», — как пели супруги Никитины много лет назад. Пользоваться снижением ставки по ипотеке и не «ждать у моря погоды».

Всё у нас будет хорошо. Но вот когда — никто точно не скажет. И тратить часть жизни на ожидание смысла не имеет. Это знали ещё древние римляне.

«Carpe diem» — живи настоящим.

«Покупка земельного участка для строительства дома — серьезное решение, которое принимать в текущее время проблематично. Нюанс заключается в том, что упустив время, потом можно об этом пожалеть».

Юрий Моисеенко, генеральный директор группы компаний PROSPECT GROUP:

— Начало начал. Многие, наверное, находятся примерно в том же состоянии, что и я. В каком-то подсознательном «режиме ожидания»: чем же всё это (спецоперация) закончится, во всех смыслах. В том числе и экономическом. Пожалуй, это самое непонятное. Поскольку ясно, вне зависимости от отношения, что ситуация вполне описывается словами песни «…и значит нам нужна одна победа, одна на всех, мы за ценой не постоим».

Вот, собственно, «цена» и вызывает жгучее любопытство. Поскольку, как мы помним из школьных уроков, на которых нам рассказывали основы учения великого русского физиолога И.П. Павлова, наличие устойчивого очага возбуждения (доминанты) в мозгу влечёт за собой торможение остальной части нервной системы. И принимать серьёзные решения… затруднительно, да просто не хочется о них думать — состояние, с описания которого я и начал статью. Но, как обычно, есть нюансы.

Возвращаюсь к «нюансам». В контексте нашего коттеджного посёлка на берегу Шарташа «Золотой камень».

Покупка земельного участка с целью строительства дома — это, конечно, серьёзное решение. Которое по описанным выше причинам принимать в текущее время проблематично. Нюанс, однако, заключается в том, что, упустив время сейчас, потом можно об этом сильно пожалеть.

Причина банальна — высокая инфляция. В мировом масштабе. Безумное количество «напечатанных» в Европе и Америке денег — поддержка экономик по теме ковида, плюс продолжающиеся огромные расходы теперь уже на спецоперацию, плюс запуск экономического кризиса по инфляционному сценарию, плюс, как бы это помягче, сильная геополитическая «турбулентность» в мировом масштабе… Короче, высокая инфляция — это надолго.

И если тема приобретения земельного участка и строительства дома хоть в какой-то степени актуальна для вас, то решать надо сейчас. Чтобы потом не «кусать локти».

Исходя из «радужного» вышеописанного прогноза на будущее и логики, что «слона надо есть по частям», мы приняли решение о возможности продажи просто земельных участков (раньше — только вместе с домом).

Соображения простые:

1. В условиях неопределённости купить земельный участок и потом потихоньку, по мере возможности, разбираться со строительством дома — решение вполне очевидное. В такие времена на первое место выходит надёжность вложений. И «земля» в этом смысле — это базовый актив. Эталон. Начало начал.
2. 400 тыс. руб. за сотку со всей инфраструктурой: газ, дороги, скважина, канализация, электричество, спортивная площадка на берегу Шарташа — по-моему, прекрасное предложение. По крайней мере, я «купился».
3. По строительству два варианта: либо клиент делает это самостоятельно, либо мы готовы построить ему по себестоимости +3%. С предоставлением всех первичных документов. Схема такая потому, что в сегодняшних условиях мы не готовы подписываться под твёрдой ценой строительства дома — цены «прыг-скок» постоянно.

3% — это стоимость организации процесса строительства. Зарабатывать, надеюсь, будем на стоимости земельных участков. Хотя 400 тыс.руб. за сотку — практически себестоимость, цена земли плюс инфраструктура.

Но — «надежды юношей питают»; велокомпьютер утверждает, что мне 21 год, так что вполне мой случай.

«В суету Городов, и потоки машин, возвращаемся мы – просто некуда деться…».
В. С. Высоцкий.

Генеральный директор ООО «Проспект – Групп» Моисеенко Юрий Владимирович:

— То, что я чувствую, просматривая этот ролик.

Как «капелька мёда» возникают воспоминания о тёплой весне, которую вновь и вновь хочется ощущать, чувствовать нежный аромат цветущих яблонь.

«У природы нет плохой погоды», и каждое время года прекрасно по-своему, но мне кажется, весна всё же стоит особняком. Погожий весенний денёк, солнце уже вполне ощутимо греет, но ещё не печёт… Ты в шезлонге, на лужайке возле своего домика, растёкся под лучами, воздух свежий, но уже тёплый, он расслабляет и успокаивает тебя и одновременно удивительным образом тонизирует и наполняет надеждой… И от этого на душе становится хорошо, спокойно и радостно…весна. И запах весны – запах цветущих яблонь.

Да и совпало – весной мы начали строительство нашего коттеджного посёлка «Золотой камень». Собственно, яблоневая аллейка в ролике — она тянется вдоль границы нашего посёлка. Яблони как яблони, мало ли таких аллей в нашем городе. Но – нет, врезалось в память, здесь (в городе) я такого не ощущал – машины ездят, люди ходят, обычный круговорот, и в нём как-то «размазывается», перемешивается с выхлопами машин и движением воздуха от всей этой круговерти, ты улавливаешь только слабые отголоски, не остающиеся в памяти.

Аромат цветущих яблонь, который здесь, на берегу Шарташа, вдруг, стоит только выйти из машины, окутывает тебя таким плотным облаком, что просто диву даёшься… Сила, сладость, чистота и нежность этого аромата просто пронзительны. Описать запах словами – задача нереальная для простого смертного, слава богу все представляют, как пахнет цветущая яблоня, и «увеличить громкость звучания» в своём воображении возможно. Косвенно понять степень насыщенности аромата может помочь, как это ни странно, звук. Если вы сделаете звук ролика погромче, то услышите негромкое, но вполне отчётливое, густое и плотное жужжание целого роя пчёл, собирающих нектар…

И знаете – эта нехитрая картина – яблони, цветки, тёплые лучи солнца, негромкое жужжание и божественный аромат – они потихоньку наполняют тебя, и словно пелена с глаз спадает – вся эта суета и круговерть, и даже постоянный прогресс науки и техники, который мы наблюдаем каждый божий день и который незаметно входит в нашу жизнь, меняя приоритеты – без смартфона, которым и «не пахло» ещё лет 10-15 назад, жить уже не можем, роботы в клипах танцуют лучше людей, и от этого реально мороз по коже, искусственный интеллект наступает…

Но здесь, на природе – бац! – момент истины… Незатейливый цветочек яблони, и его запах… И ты понимаешь, что всё созданное человеком – даже самый лучший парфюм… — соотносится с этим цветочком, как восковые, очень привлекательные внешне — аж «слюнки текут» — яблоки в витрине магазина с настоящим яблоком.

Всё круто, конечно, но – жизни, «искры божьей» в этом нет. А в нас, цветочках и пчёлках, травке на лужайке и соснах леса, что стоит совсем рядом – есть.

И это колоссальная разница, другое измерение, «квантовый скачок» …

Так что можно не переживать по поводу искусственного интеллекта. Пока, по крайней мере.

Создавая посёлок в европейском стиле, мы не могли пройти мимо главных трендов в дизайне. Рассказываем, какие из них мы воплотили!

Отличительной чертой коттеджного поселка «Золотой камень» является экологичность. Натуральные материалы — камень и дерево, строгие формы, лаконичная организация пространства позволяют отрешиться от всяческой суеты и сосредоточиться на главном — слиянии с природой.

Концепт стиля барнхаус, в котором строятся дома посёлка, отражает уважение к природе. Отсюда и выбор материалов в отделке — кирпич, штукатурка, дерево, и цветовая гамма домов — серый цвет кровли, фасадов, оконных профилей и бежевый цвет фасадов первого этажа и напольных покрытий

Дома выполняются с минимумом излишеств и вычурных украшательств. Только простые формы и полное отсутствие деталей, способных отвлекать глаз. Ваш лаконичный и стильный дом — это дом в «Золотом камне»!

Мы включили внутрипоселковое освещение! Теперь в поселке всегда будет уютно и светло!

Мэрия анонсировала глобальную реконструкцию дорог, которые связывают Екатеринбург и город Березовский. Когда обновление проезжей части будет окончено, маршрут до поселка Золотой камень из центра города будет включать участок шести полосной автомобильной дороги, что значительно сократит время в пути для жителей и гостей поселка.

Так-же в ближайшие несколько лет в Екатеринбурге будут перестраивать развязку возле «Калины». Строители уже вышли на объект, начали устанавливать ограждения, строительные блоки и копать землю. Реконструкция развязки позволит значительно разгрузить «малышевский» мост и дополнительно улучшить транспортную доступность поселка.

О способах снижения цен на индивидуальные жилые дома рассказывает застройщик, Генеральный директор компании PROSPECT GROUP Юрий Владимирович Моисеенко:

«Смотреть – ещё не значит видеть. А потом, когда разглядишь, удивляешься сам себе – как же я не замечал очевидного?!

Всё меня устраивало (и устраивает) в нашем коттеджном посёлке «Золотой Камень». Близко, в черте города, на берегу озера, в окружении соснового леса. И не просто леса, а Шарташского лесопарка, городская программа благоустройства которого неминуемо (вопрос только времени) превратит его в лучшее место отдыха в окрестностях Екатеринбурга. Проектировщики нарисовали «дом своей мечты» — красивый, с витражами (залюбуешься), стены из кирпича, гибкая черепица, на мощных сваях, с двусторонним камином, прекрасные планировки – мечта!
Но, как выяснилось, есть нюанс. Сначала ко мне обратился один хороший знакомый, потом другой, на предмет покупки дома в «Золотом Камне». Показал – рассказал, подумали… Итог одинаковый: «Всё здорово, но не потянуть».

А надо сказать, что оба – люди вполне достойные. И специалисты высокого класса, и при должностях, и доходы соответственно выше среднего. Не говоря уже о том, что просто люди хорошие, и мне бы хотелось иметь таких соседей… Я задумался…

Итог:

1. Решили не пытаться «бежать в две стороны» одновременно (хотя мы все тут красивые и умные, конечно. Как та мартышка из анекдота). Проще говоря – не пытаемся заработать и на строительстве домов, и на земле. Дома строим по себестоимости.
2. Проработали «конструктор» технических решений, максимальное количество вариантов (оставаясь в рамках первоначальной концепции). Например – стены можно сделать из блоков, а не кирпича. По теплотехнике проходит (так, в основном, и строят). На внешний вид не влияет – под штукатуркой не видно. Немного дешевле. Так что пусть владелец сам решает. В результате стоимость домов варьируется от 4,5 до 12 млн. рублей*, в зависимости от площади (от 100 до 260 м2) и выбранных технических решений.
3. Аккредитовали посёлок в банке «Дом РФ» на предмет ипотечного кредитования.

На выбор покупателей предлагаем следующие варианты применения материалов при строительстве индивидуальных жилых домов:

1. Наружные стены: кирпич или газоблок.
2. Кровля: мягкая черепица или металлочерепица.
3. Перекрытие 1 этажа дома: монолитное, либо из сборного железобетона.
4. Фундамент: свайный или ленточный.
5. Окна: ПВХ профиль + витражи с алюминиевым профилем или все окна из ПВХ профиля.
6. Фасады домов: декоративная штукатурка с вставками из лицевого кирпича, либо — полностью из декоративной штукатурки.
7. Возможно исключить устройство камина и не выполнять дымоходы в доме.

Подробности о «конструкторе» и информацию о стоимости перечисленных вариантов вы можете узнать в отделе продаж по телефону +7 (343) 363-01-52.

P.S. Пока мы «конструировали» да считали, один знакомый уже нашёл себе подходящий вариант. А второй – теперь мой сосед !

С радостью сообщаем, что с 21.04.2021 г. ООО «ПРОСПЕКТ ЗОЛОТОЙ КАМЕНЬ» является аккредитованным партнером АО «БАНК ДОМ.РФ» в рамках программы ипотечного кредитования.